Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение материального ущерба после затопления квартиры
Здравствуйте. Ситуация следующая: заключен договор аренды. По окончании срока действия договора отношения между арендодателем и арендатором не прекратились. Фактически арендатор продолжал арендовать квартиру, но новый договор не заключался. За рамками заключенного договора, арендатор с устного согласия арендодателя сдал квартиру на сутки третьему лицу. Именно в эти сутки произошло затопление квартиры по вине третьего лица. Материальный ущерб был причинен только собственнику данной квартиры. Соседи не пострадали. Вопрос - кто несет ответственность за ущерб в квартире: собственник, арендатор или третье лицо? Уточнение - действующих договоров (аренды, субаренды)на момент затопления не было, но факт сдачи квартиры арендатору и субарендатору можно подтвердить другими доказательствами.
Здравствуйте!
В указанной ситуации собственник может предъявить требования о компенсации ущерба и арендатору (если договор действовал), и третьему лицу (как непосредственному виновнику). При недостижении согласия — обратиться в суд с иском в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Также Вы можете обратиться ко мне в чате для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов по рассматриваемому вопросу) и (или) для составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств, исков и т.д.) на платной основе.
Добрый день! Все права и обязанности по имуществу и в том числе и по соблюдению прав других собственников несет непосредственно собственник, то если будет судебное разбирательство, то скорее всего иск будет предъявлен собственнику, т.к сторона получившая ущерб не располагает сведениям об арендаторах и имеющихся договорных отношений между собственником и арендаторами, в судебном заседании собственник в отношении которого будет инициирован иск как к ответчику вправе привлечь в качестве соответчика арендатора или будет иметь право направления к арендатора регрессного иска
Спасибо. Все дело в том, что ущерб соседям не причинен, ущерб причинен только собственнику квартиры. В данном случае вопрос — может ли собственник квартиры предъявить иск к арендатору или субарендатору, если на момент затопления срок договора аренды истек (уже 6 месяцев прошло), а договор субаренды вообще не заключался. Но факт проживания в квартире арендатора и субарендатора возможно подтвердить другими доказательствами. Спасибо.
Да, собственник при не достижении договоренности по возмещению ущерба вправе обратиться с исковым заявлением, и в судебном порядке доказать факт использования помещения арендатором на дату причинения ущерба и соответственно потребовать возмещения ущерба, однако при определения ущерба, если дело будет в суде Вы вправе попросить суд назначить судебную экспертизу для определения суммы ущерба, экспертиза как правило значительно ниже определяет ущерб относительно желания собственника.
Спасибо. Все дело в том, что срок договора аренды на период затопления истек, а договор субаренды вообще не заключался. В данном случае может ли собственник предъявить требования к арендатору и субарендатору? Повторюсь, действующих договоров, на момент затопления, не было.
Субарендатор, как лицо, фактически причинившее ущерб, обязано его возместить по требованию собственника, поэтому можно предъявлять требования