Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимость присутствия мужа при покупке жилья с участием средств маткапитаоа
Добрый день.Подскажите, обязательно ли присутствие мужа при покупке жилья с участием средств материнского капитала? Либо я могу оформить жилье на себя, а в последствии по нотариальному обязательству выделить долю мужу и детям?Спасибо
Здравствуйте Наталья!
В соответствии с п.8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение -засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисленияПенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Подскажите, обязательно ли присутствие мужа при покупке жилья с участием средств материнского капитала? Либо я могу оформить жилье на себя, а в последствии по нотариальному обязательству выделить долю мужу и детям?Наталья
Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, Вы можете оформить договор купли-продажи на себя, присутствие супруга не обязательно. Но вы должны предоставить нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность супруга и детей в течение 6 месяцев после после перечисления средств материнского капитала.
Здравствуйте Наталья.
Необязательно. Получателем средств материнского капитала являетесь Вы а не муж, соответственно все действия связанные с использованием средств материнского капитала при приобретении жилья, Вы осуществляете самостоятельно.
На мужа долю в жилом помещении также выделить необходимо.
Порядок обращения за сертификатом регулируется административным регламентом Пенсионного фонда РФ.
Согласно приказу Минтруда и социальной защиты населения РФ
от 29 октября 2012 года N 345н
Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выдается сертификат -http://docs.cntd.ru/document/9...
При этом в Пенсионный фонд предоставляются следующие документы на распоряжение материнским капиталом согласно разъяснениям ПФР РФ:
При этом также Вы подаете нотариальное обязательство о том, что после покупки жилого помещения выделите долю всем членам своей семьи, в том числе и мужу, если Вы этого не сделаете, то нарушите федеральное законодательство.