Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

ЗУ расположен в двух зонах и на нем незаконные постройки, а администрация отклонила проект строительства

Здравствуйте, ситуация следующая. Мной был куплен участок для строительства частного дома. Вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. Администрация не дала градостроительный план и следовательно разрешение на строительство в связи с тем, что участок находится в двух зонах Ж 1 и Ж 2. Я написала заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки участка. Вышло Постановление с указом разработать Проект внесения изменений в ПЗЗ. Мной был заказан проект и вместе с заявлением передан в Администрацию. Пришло письмо на доработку проекта. Проект был доработан и отправлен вновь в Администрацию. Затем пришло письмо об отклонении проекта в связи с тем, что участок частично сформирован за счёт придомовой территории двухэтажного многоквартирного дома и на нем расположены два объекта капитального строительства (гаражи), что затрагивает интересы третьих лиц. Гаражи там расположены не законно, согласно выписке из ЕГРН на участке их нет. Правомерны ли действия Администрации и что делать в сложившейся ситуации?

Показать полностью

02 сентября 2018, 14:07, Ирина Горина, г. Саратов

разрешение на строительство придомовая территория

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Вы пишете:

ЗУ расположен в двух зонах и на нем незаконные постройки, администрация отклонила проект, как быть? … участок частично сформирован за счёт придомовой территории двухэтажного многоквартирного дома

Если действительно участок сформирован за счёт придомовой территории многоквартирного дома, то наличие или отсутствие там гаражей значение иметь не должно и отказ Вам в отклонении проекта правомерен. Придомовая территория — это территория для обслуживания многоквартирного дома, для обеспечения пожарной безопасности и пр. и передавать эту территорию другим лицам для строительства жилья нельзя.

02 сентября 2018, 15:39

Ирина Горина

Клиент, г. Саратов

Данная территория находится в моей собственности. Проведено межевание.

02 сентября 2018, 15:51

Ирина Горина

Клиент, г. Саратов

Участок не весь находится на территории многоквартирного дома, а только часть

02 сентября 2018, 15:52

Похожие вопросы

Наследство

Насчет кредитов мне пока ничего неизвестно: банк не отправлял, вроде бы, никакого письма, и бабушка, как мой опекун, не оплачивала кредиты

Здравствуйте! Ситуация сложная для меня: когда мне было 10, умер отец. У него оставалось два кредита и страховка покрыла их неполностью. Потом через месяцев 10 умерла мама, и моя бабушка стала мне опекуном. Поскольку я была маленькая, то не знала ничего про кредиты. В наследство я вступила, так как там была квартира. Насчет кредитов мне пока ничего неизвестно: банк не отправлял, вроде бы, никакого письма, и бабушка, как мой опекун, не оплачивала кредиты. Сейчас мне уже 19, я не знаю где бумаги на кредиты и очень боюсь, что накопился очень большой долг..

Вчера в 18:23, вопрос №4176972, Вика, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Не под угрозой ли мой отпуск и насколько серьёзна ситуация с комиссией?

Здравствуйте! Сегодня мне позвонил уполномоченный. Сказал, что я припарковал машину на зелёной зоне. Вызвал завтра в кабинет в администрацию. Будет решать дать мне предупреждение или штраф. Мне через несколько дней ехать в отпуск. А он говорит, что на следующей неделе будет комиссия, где будет рассматриваться эта ситуация. Мой вопрос: Я действительно нарушил закон? Если эта территория имела помимо зелени, грунтовые части. Насколько легальны действия сотрудника? Как мне избежать штрафа? Не под угрозой ли мой отпуск и насколько серьёзна ситуация с комиссией? Заранее, спасибо! С уважением, Сергей

Вчера в 17:15, вопрос №4176960, Сергей, г. Омск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте у меня такой вопрос Что делать в такой ситуации У нас не очень ухоженный и хороший подъезд 9-ти

Здравствуйте у меня такой вопрос Что делать в такой ситуации У нас не очень ухоженный и хороший подъезд 9-ти этажного дома Когда мы въехали в съемную квартиру там постоянно был раскидан мусор по всем этажам Ну само больше было на 6 этаже там прям возле ступенек была гора Некоторые соседи выходя из подъезда оставляют свой мусор прям возле него Сегодня утром нам с мужем на машину кто-то положил мусорный покет набит разным мусором и на лобовом стреле была записка , Если ты не уберешь свой мусор то весь мусор откажется у тебя под дверью,хотя мы не какой мусор не кидали а относили на мусорные баки они находятся прям с боку дома,и после всего увиденного муж сел в машину а она не заводится,хотя вечером мы приехали было все нормально,машину мы ставим не под подъездом и не под окнами а возле разбитого заброшенного дома,подскажите что делать в током случии?

Вчера в 10:47, вопрос №4176483, Юлия, г. Москва

2 ответа

1200 ₽

Земельное право

Что будет, если это закрытый элитный поселок и соседи будут жаловаться на шум?

Проект Покупаем земельный участок за городом (либо несколько смежных участков), строим там дом (или дома), мангальные зон и бани, сдаем в аренду посуточно и получаем доход. Параллельно оказываем дополнительные услуги банщика для истопки бани, парения и прочих процедур. Вопрос Какие должны быть требования, чтобы это было легально с точки зрения закона - Можно ли так сделать на участке СНТ? - Можно ли так сделать на участке ИЖС? - Можно ли осуществлять эту деятельность как самозанятый? - Можно ли осуществлять эту деятельность как ИП УСН "Доход"? - Есть ли разница в том, будет это один дом или несколько домов? - Что будет, если это закрытый элитный поселок и соседи будут жаловаться на шум? Понятно, что они могут вызвать полицию и полиция должна решать вопрос с теми, кто непосредственно шумит. Но для меня как собственника могут ли быть последствия, если я не нарушаю никакие законы и сдаю это легально?

Вчера в 09:58, вопрос №4176433, Михаил, г. Челябинск

3 ответа