Квартира оформлена на ребёнка 16 лет я хочу сдать её с последующим выкупом до исполнения ей 18 лет Кто будет подписывать договор я или ребёнок? Можно ли оформить договор дома без подписи юриста? И если у юриста оформлять можно не заполнять строчки с данными чтоб мы потом сами вписали свои данные с квартир ось если ком?
Добрый день.
На самом деле договор найма с последующим выкупом квартиры о котором вы говорите, подлежит государственной регистрации в Росреестре (надо обратиться в ближайший МФЦ). Кроме того, в случае если продавцом выступает ребенок, соответственно потребуется одобрение сделки от органа опеки и попечительства. В этой связи надо заметить, что дети до четырнадцати лет не подписывают подобные документы, за них это делают законные представители — родители. И соответственно с четырнадцатилетнего возраста, дети могут заключать подобные сделки только с одобрения родителей.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Надежда, добрый день!
Договор найма с последующим выкупом квартиры подлежит государственной регистрации. Если собственником квартиры является несовершеннолетний, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить у них разрешение на сделку.
Договор можете составить сами, можете обратиться к юристу. Юрист составит договор с учетом Ваших пожеланий, и может оставить прочерки для заполнения после от руки.
Что касается вопроса, кто будет подписывать договор. Ребенок будет сам, т.к. ему уже есть 14 лет, просто в шапке договора необходимо прописать, что такой-то действует с согласия своего законного представителя ФИО.
Для более подробной консультации и составления необходимых документов можете написать мне в чат.
Удачи Вам!
