Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить досудебную претензию по ДДУ?
добрый день. вопрос 1: хотим написать застройщику досудебную претензию (пример отсюда: http://bandp.ru/dosudebnaya-pretenziya/) о нарушении сроков сдачи дома. По договору 2 дольщика (я и жена). Уточните, пожалуйста - претензию писать от одного дольщика или от двоих? вопрос 2: можно ли в акте приемки дописать от руки, что мы не согласны со сроками сдачи объекта? или такие Акты Росреестр при регистрации прав не примет?
Здравствуйте!
Претензию лучше писать и направлять от двоих. Тогда и в суд можно обращаться вдвоём, соответственно и моральный вред можно взыскать дважды.
Можно в одной претензии за двумя подписями. Можно отдать под роспись на втором экземпляре, можно отправить почтой, ценным письмом с уведомлением о вручении и описью на адрес застройщика. Претензия составляется в свободной форме.
В акте можно вносить любые замечания от руки. Росреестр всё примет, лишь бы сам акт был составлен правильно.
Здравствуйте.
ретензию писать от одного дольщика или от двоих?Алексей
вот с кем у застройщика договор — то лицо и пишет. Если у каждого из Вас договор, то каждый и должен написать претензию.
вопрос 2:
можно ли в акте приемки дописать от руки, что мы не согласны со сроками сдачи объекта? или такие Акты Росреестр при регистрации прав не примет?Алексей
можете и указать, но что это поменяет непонятно. Застройщик при просрочке итак будет должен выплатить Вам неустойку. Я не думаю, что МКД от этого быстрее сдастся (с уважением)
в Акте приемки есть такой пп:
«С момента подписания настоящего Акта обязательства Застройщика о передаче Квартиры Дольщикам считаются исполненными.
Условия по оплате стоимости квартиры № __, предусмотренные статьей 4 Договора, Дольщиками выполнены, цена договора оплачена полностью.Претензий по расчетам друг к другу стороны не имеют.»
это и смутило.
поэтому и решили в Акте отметку поставить, что по срокам сдачи имеем претензию.
т.е. не стоит это указывать в Акте?
Просто передать им претензию в день подписания Акта?
Алексей, здравствуйте снова. Если Вам нужна полная консультация, персональная, то она платная.