Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить досудебную претензию по ДДУ?
добрый день.
вопрос 1:
хотим написать застройщику досудебную претензию (пример отсюда: http://bandp.ru/dosudebnaya-pretenziya/) о нарушении сроков сдачи дома. По договору 2 дольщика (я и жена).
Уточните, пожалуйста - претензию писать от одного дольщика или от двоих?
вопрос 2:
можно ли в акте приемки дописать от руки, что мы не согласны со сроками сдачи объекта? или такие Акты Росреестр при регистрации прав не примет?
Претензию лучше писать и направлять от двоих. Тогда и в суд можно обращаться вдвоём, соответственно и моральный вред можно взыскать дважды.
Можно в одной претензии за двумя подписями. Можно отдать под роспись на втором экземпляре, можно отправить почтой, ценным письмом с уведомлением о вручении и описью на адрес застройщика. Претензия составляется в свободной форме.
В акте можно вносить любые замечания от руки. Росреестр всё примет, лишь бы сам акт был составлен правильно.
вот с кем у застройщика договор — то лицо и пишет. Если у каждого из Вас договор, то каждый и должен написать претензию.
вопрос 2: можно ли в акте приемки дописать от руки, что мы не согласны со сроками сдачи объекта? или такие Акты Росреестр при регистрации прав не примет?
Алексей
можете и указать, но что это поменяет непонятно. Застройщик при просрочке итак будет должен выплатить Вам неустойку. Я не думаю, что МКД от этого быстрее сдастся (с уважением)
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород
в Акте приемки есть такой пп: «С момента подписания настоящего Акта обязательства Застройщика о передаче Квартиры Дольщикам считаются исполненными. Условия по оплате стоимости квартиры № __, предусмотренные статьей 4 Договора, Дольщиками выполнены, цена договора оплачена полностью.Претензий по расчетам друг к другу стороны не имеют.» это и смутило. поэтому и решили в Акте отметку поставить, что по срокам сдачи имеем претензию. т.е. не стоит это указывать в Акте? Просто передать им претензию в день подписания Акта?
Здравствуйте. Нужна консультация по спору с каршерингом «Делимобиль».
19 ноября я поцарапал арендованную машину — Chery Tiggo 7 Pro Max.
Повреждения были небольшие: поверхностные царапины на правых дверях и на заднем бампере. Никаких вмятин, ничего серьёзного — обычные потертости, которые можно убрать локальной покраской или даже полировкой.
Через две недели мне пришло письмо от Делимобиля с расчётом ремонта почти на 60 000 рублей.
Я внимательно посмотрел смету, и она выглядит сильно завышенной.
В неё включены работы, которые никак не соответствуют реальным царапинам:
снятие стекла,
снятие наружных ручек,
снятие зеркала,
снятие обивки дверей,
разборка обеих дверей,
демонтаж бампера,
снятие задних фонарей,
подготовка металла и пластика,
огромная сумма за «расходные материалы».
По моим фото (и по фото, которые прислал Делимобиль) видно, что повреждения поверхностные. Никакой полной разборки дверей и бампера там точно не требуется.
Общение с сотрудником Делимобиля
Я переписывался с сотрудником по имени Роман.
Он сказал:
«Автомобиль находится в лизинге, мы локально не ремонтируем».
«Уменьшение суммы невозможно».
«Расчёт итоговый, он не завышен».
И что оплачивать нужно сегодня до 22:00.
При этом:
срок «до 22:00» нигде в договоре не указан,
смету мне прислали внезапно, спустя 2 недели,
никаких доказательств того, что требуется такой объём работ, они не предоставили,
на мои просьбы объяснить, зачем нужны все эти операции, ответ: «Всё в расчёте, уменьшить нельзя».
Хочу понять:
Имеют ли право Делимобиль выставлять заведомо завышенные сметы, не соответствующие реальным повреждениям.
Можно ли требовать нормальный расчёт с учётом характера царапин и адекватного объёма работ.
Как правильно составить письменное обращение или претензию.
Что делать, если они начнут давить, требовать оплату срочно или передавать «долг» коллекторам / в суд.
Какие мои действия сейчас наиболее безопасны.
Прикладываю фотографии повреждений и их смету по итогу эксперитзы.
Спасибо заранее за помощь.
Добрый день. В моей ситуации имею проблему с соседями этажом выше. У соседей есть маленький ребенок, который по вечерам начиная с восьми часов и далее до 12,а иногда и часа ночи бегает по квартире, бросает свои игрушки и перемещает разные предметы. Это все усугубляется тем, что у соседей напольное покрытие - ламинат. И судя по очень громкому звуку от игр ребенка - покрытие смонтировано с нарушением звуко и шумоизоляции. В этом моя основная претензия к соседям. На проблемы с шумоизоляцией также говорят такие факты, что очень хорошо слышны все звуки с их квартиры. Я делал попытку договориться с соседями. Это ничего не дало. Обращался в Управляющую компанию, также в Мосжилинспекцию. В ответ только отписки или молчание. Решил исходя из ситуации обратиться в суд для назначения судебно- строительной экспертизы. И в этом случае я смогу подтолкнуть соседей к решению проблемы с шумоизоляцией. Сейчас мне необходимо грамотно составить письмо с претензией в адрес своих соседей.
Тема: про вывоз мусора - вывоз ТБО!
!сейчас по всей россии похоже похожая ситуация!! Кто-нибудь сталкивался с операторами новой мусорной реформы, например сайте АО Экотехнологии Воронеж написано, что с ними автоматически заключили договор собственники, т.к. они федеральный оператор по ТБО! Договор считается автоматически заключенным с даты ??
И сейчас всем пришла досудебная претензия за 5 лет сбор ТБО и вывоз ТБО - а это 25тр с каждого частного дома, а в поселке 8000 домовладений. Ну понятно, что никто эту контору не видел в глаза, а уж тем более не в курсе, что такой долг копился и есть договор! Подскажите плиз, есть у кого судебная практика по таким делам - ибо думаем, как с этими претензиями быть!
Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл писать досудебную претензию компании "Добрый"? Суть в следующем:
Компания полгода назад (уточню позже конкретные данные) проводила всем известную акцию, в который обмениваешь коды на призы. Дело в том, что компания отправила не все призы. Я считаю, что со стороны организаторов акции нарушены условия акции.
Сами операторы "Добрый" предлагают ждать. Сроков нет, гарантии ответа организатора тоже нет. Писал на почту организатора - тоже игнорирование. Положение о летней акции предоставить мне не могут. И вот это игнорирование со стороны организаторов просто убивает и ответ оператора, мол, в случае чего - смиритесь
в Акте приемки есть такой пп:
«С момента подписания настоящего Акта обязательства Застройщика о передаче Квартиры Дольщикам считаются исполненными.
Условия по оплате стоимости квартиры № __, предусмотренные статьей 4 Договора, Дольщиками выполнены, цена договора оплачена полностью.Претензий по расчетам друг к другу стороны не имеют.»
это и смутило.
поэтому и решили в Акте отметку поставить, что по срокам сдачи имеем претензию.
т.е. не стоит это указывать в Акте?
Просто передать им претензию в день подписания Акта?
Алексей, здравствуйте снова. Если Вам нужна полная консультация, персональная, то она платная.