Здравствйте. Планируем покупку земельного участка. Продавец предложил свой вариант договора купли-продажи. Интересует проверка договора на соотвектсвие законам РФ и наличие скрытых Продавцом рисков для Покупателя.
Добрый вечер, договор как договор, условия не однозначно в пользу продавца, определенный баланс прав и обязанностей соблюден, ничего прямо не противоречит закону, в общем договор приемлем юридически, если Вас устраивают экономические условия договора — порядок оплаты, пеня.
Добрый день Алексей, в целом качественно проверить договор- это услуга платная, однако в целом договор надежный, если договоритесь по сумме, в том числе и в случае досрочного погашения, однако пункт про стоимость юристов в размере 30 тысяч, в случае обращения в суд, спорный, и решаются такие моменты уже в судебном процессе. в зависимости от объема работ юристов, поэтому этот пункт я бы убрал, также если устраивает процент пеней в размере 0,03% в день от суммы задолженности то норм, в целом про участок подробно указано и расписано что он не в залоге, обременении и пр.
данный договор является одновременно и передаточным актом, то есть после подписания земельный участок должны передать вам, также можно точнее прописать примерно в течении скольки дней подаете документы на гос регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, чтобы точно знать.
С Уважением. юрист Москвитин А.И.
