Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть право собственности
Здравствуйте, вопрос такой 5 месяцев назад
решили пока при жизни переоформить доли в доме мою- отец, мать и сын,на дочь с рыночной стоимостью 2-2.5 млн. У нее трое детей, устно договорились без права продажи . Ну типа наследства. Сделку оформили под мат капитал. 453000. получилна карту и отдал сыну. Я там прописан. Меня гонят из дома дочь и зять.Хотят продать дом и уехать.Можем ли мы все т.е я мать и сын признать сделку недействительной через суд и вернуть все по старому.Я пенсионер, жена инвалид 2 гр. состоит на учете в псих больнице. Есть ли шансы?
Добрый день
Можем ли мы все т.е я мать и сын признать сделку недействительной через суд и вернуть все по старому
Совершенно непонятно, на каком основании вы собираетесь это сделать. Общие основания признания сделок недействительными регулируются статьями 166-181 ГК РФ. Из предложенной информации невозможно понять, по какому основанию сделка теоретически могла бы быть признана недействительной
В свое время вам нужно было либо дарить квартиру с условием о вашем праве на пожизненное проживание, либо оставлять в наследство. Но вы передали право собственности дочери и теперь она как собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом
Меня гонят из дома дочь и зять
В настоящий момент вы имеете право пользования этой квартирой и иначе чем через суд выселить вас не могут
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Хотят продать дом и уехать
То есть они могут либо в судебном порядке требовать прекращения вашего права пользования, либо могут продать квартиру не выписывая вас — чтобы этим занимался новый собственник, если такой найдется
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Здравствуйте Владимир!
Хотят продать дом и уехать.Владимир
Каким образом, они хотят продать дом, если
Согласно положениям части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если дом будет продан без оформления долей в собственность детей, то вот эту сделку можно признать недействительной по следующему основанию
Ст. 169 ГК РФ
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Скажите дом оформлен в долевую собственность детей?
Супруга случайно не признана недееспособной? Если да, то в части продажи её доли можно оспаривать сделку вот по этому основанию
Таким образом, даже если супруга не признана недееспособной, но в момент совершения сделки не понимала ее значения, то по этому основанию тоже можно оспаривать.
Но здесь у вас договор был нотариально удостоверен. Следовательно, при подаче иска о признании сделки в части доли супруги по этому основанию в суд будет вызываться нотариус, который будет пояснять насколько супруге разъяснялись последствия сделки, и в каком состоянии она находилась.
Также в суде вы имеете право просить проведения судебно — медицинской психиатрической экспертизы супруги на предмет того, могла ли она понимать значение своих действий при подписании договора купли-продажи.