Здравствуйте, Виталий!
К договору найма спец.фонда для детей-сирот применяются положения ЖК РФ, а именно п. 3 ст. 83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом администрация может реализовать такое расторжение через суд. Вам необходимо на суде доказывать, что выезды носят вынужденный, разовый характер, являются непродолжительными/временными и т.д. Привести доказательства производства текущего ремонта помещения, исполнение других обязанностей нанимателя. Заявите ходатайство о вызове свидетелей, заранее обеспечьте их явку на суд. Предоставьте все возможные документы (чеки об оплате, ремонте, транспортные документы, свидетельствующие о том, что вы приезжаете по месту жительства). Долги по коммунальным услугам и плате лучше оплатить полностью. Суд, как правило встает на сторону нанимателя.
Также необходимо отметить, что Вас не могут выселить без предоставления другого жилого помещения п. 5 ст. 103 ЖК
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Удачи Вам!
