Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разрешить конфликт по поводу договора найма?

Здравствуйте!

Проблема в том, что я с девушкой снял жилье. Мы заключили кратуосрочный договор найма с наймодателем на 6 месяцев. Договор оформлен на девушку, но указано, что я тоже буду проживать в одном из пунктов.

Сейчас я в отъезде.

Чуть менее, чем через месяц девушка сказала, что не хочет, чтобы я там жил. Говорит, что заключила дополнительный договор и поменяла замок. Меня это не устраивает, само собой. Могут ли они так просто меня выселить, не спросив? К тому же, у меня есть подтверждение оплаты мной счетов и залога (перевод сбербанка онлайн с подписью за что). А также посредника при найме.

Если и сьезжать, то хотелось бы вернуть хотя бы часть залога. Или посоветуйте что возможно сделать в данной ситуации.

Показать полностью

09 августа 2018, 21:51, Алексей, г. Санкт-Петербург

жилье

Роман Астахов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если бы вы были одной семьёй с девушкой, можно было бы однозначно сказать, ссылаясь на пункт 2 ст. 672 ГК РФ что: "Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем", и что вы имеете право на проживание. Но поскольку вы не являетесь членом семьи нанимателя, то без изучения вашего договора дать правильную оценку вашей ситуации крайне сложно.

09 августа 2018, 22:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Омар Алиев

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Алексей!

Если в договоре найма указано, что вы тоже будете проживать в квартире, то вас выселить они не имеют право. Соберите доказательства того, что вас не пускают в квартиру и обращайтесь в суд с требованием о возврате залога и возмещения ущебра

09 августа 2018, 22:25

Похожие вопросы

Недвижимость

Что касается изголовья кровати, на фотографиях имеются следы износа покрытия

Добрый день. Прошу оценить перспективы взыскания обеспечительного платежа (залога) по договору найма жилого помещения. Я проживала в квартире с августа 2022 года по 04.04.2026. При выезде квартира была передана наймодателю по акту возврата жилого помещения. В акте указано, что: * жилое помещение передано в состоянии, соответствующем условиям договора; * претензий к состоянию жилого помещения наймодатель не имеет. Акт подписан сторонами. Залог при выезде возвращен не был. Спустя примерно два месяца, 05.06.2026, наймодатель сообщил о намерении удержать залог, сославшись на пятна на матрасах, состояние изголовья кровати и необходимость замены смесителя. При этом указанные недостатки не были отражены в акте возврата квартиры. Дополнительно сообщаю, что при выезде представители наймодателя фотографировали квартиру. Насколько мне известно, фотографий состояния квартиры на момент моего заезда у них нет. Что касается изголовья кровати, на фотографиях имеются следы износа покрытия. Изголовье выполнено из экокожи (кожзама), и за почти четыре года проживания материал естественным образом износился и начал разрушаться. Умышленного повреждения мебели не было. Прошу оценить: 1. Законность удержания обеспечительного платежа после подписания акта возврата без замечаний. 2. Возможность квалификации состояния мебели и оборудования как естественного износа. 3. Перспективы взыскания залога в претензионном и судебном порядке. 4. Возможность взыскания процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов. К обращению прилагаю договор найма, акт возврата квартиры и переписку с наймодателем

05 июня, 18:34, вопрос №4975047, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, В апреле 2026 года Со мной был заключен договор найма служебного жилья на период службы в МВД, через месяц я уволилась по выслуге лет на пенсию

Здравствуйте , В апреле 2026 года Со мной был заключен договор найма служебного жилья на период службы в МВД , через месяц я уволилась по выслуге лет на пенсию. ( календарный стаж 23 года 10 месяцев) Есть 2 малолетних детей , стою в очереди на получение единовременной выплаты с 2013 года . В собственности имею 1/7 долю в родительском доме -12,41 кв м . Вопрос могут ли меня выселить с детьми , иного жилья у меня нет

04 июня, 22:15, вопрос №4974321, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте у нас три квартиры а один договор социального найма главный квартиросъёмщик умер и теперь не

Здравствуйте у нас три квартиры а один договор социального найма главный квартиросъёмщик умер и теперь не можем разделить договора во всех трёх квартирах одни и теми наниматели я живу в одной КВ и там прописан порчу за неё я других КВ плотят как попала и у меня постоянно арестовывают счета могу я как-то переделать договор на свою кв ?

04 июня, 05:18, вопрос №4973566, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

При сдаче квартиры в по договору найма не собственником, а по доверенности, кто платит налоги?

Здравствуйте. При сдаче квартиры в по договору найма не собственником, а по доверенности, кто платит налоги? Собственник или кто указан в доверенности

03 июня, 09:20, вопрос №4972668, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Если у меня появиться квартрира в городе Москве, то могут ли выселить из квартриры в котрой прописан по договору социального найма?

Просписан в Городе Москве вместе с мамой и детьми в муниципальной квартрире по договору социального найма. если у меня появиться квартрира в городе Москве, то могут ли выселить из квартриры в котрой прописан по договору социального найма?

29 мая, 11:01, вопрос №4968459, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.