Добрый вечер, переехали в квартиру в 1998 году, поменяли коммуналку на двухкомнатную квартиру, собственность оформили в апреле 18 года, путём передачи помещения от государства. Сейчас решили продать квартиру, должны ли мы платить налог ? Если да, то сколько ? Сумма 1200000₽ заранее спасибо
Здравствуйте! Из Вашего вопроса следует что квартирой владеете менее 5 лет, поэтому придется платить налог с суммы 1 200 000 -1 000 000 = 200 000 руб. Т.е 26 000 рублей.
2.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
, собственность оформили в апреле 18 года, путём передачи помещения от государства. Сейчас решили продать квартиру, должны ли мы платить налог? Если да, то сколько? Сумма 1200000₽ заранее спасибо
Анна
Анна, добрый вечер! в данном случае есть возможно что никакой налог Вам платить не надо. Вы вправе вместо вычета в 1 млн. снизить доход от продажи на расходы на приобретение данной квартиры, в данном случае это стоимость отчужденной по договору мены вашей предыдущей квартиры
да КС имеет значение, если 70% КС выше, чем цена продажи, то налог считается от 70% КС, но в любом случае Вы вправе уменьшить налог на цену старой квартиры, указанную в договоре мены если она больше 1 млн., если меньше — проще заявить вычет