Здравствуйте!
Формирование земельного участка под многоквартирным домом и регистрация прав на него осуществляется на основании заявления в орган местного самоуправления (местную администрацию). Причем с таким заявлением может обратиться отдельный собственник.
Принятие решения об организации стоянки на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме, относится к компетенции общего собстрания собственников. Решение по такому вопросу принимается не менее чем 2/3 от общего числа голосов.