Как оформить наследство и продать квартиру

Доброго дня!

или рыночной цене. Что дальше и как проходит процедура продажи и распределение денег? Мы хотели чтобы все письменно отказались от наследства в пользу старшей сестры, но нотариус отказала — будем делать всё по закону.

Владимир

Уточните, пожалуйста, в настоящее время после кого оформляете наследство? После младшего брата? Отказ от наследства возможно оформить в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, кто-то из наследников писал заявление?

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство (однокомнатная квартира) оформлено на старшую сестру и младшего брата.

Владимир

Т.е. младший брат умер. У него остались двое детей? Если так, то доля брата переходит его детям в равных долях. Если у брата была доля 1/2, то его дети получат по 1/4 доли.

Мы хотели чтобы все письменно отказались от наследства в пользу старшей сестры, но нотариус отказала — будем делать всё по закону.

Владимир

Т.е. вы хотели, чтобы дети брата отказались от своей доли в пользу сестры? Если вы считаете, что действия нотариуса незаконны, вы вправе пожаловаться на нее в Нотариальную палату. При этом нужно будет от нее получить отказ от совершения действий, о которых вы ее просите. Отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев со дня смерти брата.

На данный момент требуется заверенное согласие на продажу но кадастровой или рыночной цене.

Владимир

Кому требуется такое согласие? 

Владимир, и все таки, истекли ли 6 месяцев со дня смерти брата? Кто принял наследство? 

Если сособсвтенники продают квартиру, то никаких согласий друг от друга им не нужно, т.к. в договоре купли-продажи квартиры фигурируют все сособственники. Если сособственники лично не могут присутствовать при подписании договора и продаже, то каждый сособственник имеет право выдать доверенному лицу нотариальную доверенность на продажу с указанием цены доли, какую он хочет получить либо с указанием, что доверенное лицо само решает вопрос о цене продажи доли.

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует пояснения. После смерти матери наследство было оформлено на старшую сестру и младшего брата?, т.е. получено свидетельство о праве на наследство у нотариуса и право долевой собственности зарегистрировано в Росреестре (через МФЦ)? если это так. то после смерти младшего брата, его наследники первой очереди (жена и дети) должны в таком же порядке зарегистрировать свое право на его долю в Росреестре. Вы (остальные дети Вашей матери) сейчас уже отношения к этой доле не имеете. Для более точной консультации нужно более подробное описание  ситуации.