Правомерно ли такое утверждение Роспотребнадзора? Являются ли данные правила обязательными для исполнения застройщиком?
Здравствуйте! Роспотребнадзор утверждает, что канализационные стояки из верхних этажей жилого дома, проходящие транзитом через помещения общественного назначения открытым способом или в коробах с ревизиями категорически запрещено. Стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов НЕ допускается вообще прокладывать в помещениях для приема, подготовки и реализации товаров. Правомерно ли такое утверждение Роспотребнадзора? Ведь при проектировании новостройки (многоквартирного жилого дома) с помещениями общественного назначения на первых и подвальных этажах, в таком случае, должны были быть предусмотрены данные ограничения!? В строительных регламентирующих документах что-то об этом упоминается? Являются ли данные правила обязательными для исполнения застройщиком? Ведь Роспотребнадзор грозит ограничить деятельность на 90 дней до устранения нарушений, а устранить их невозможно! Спасибо!
Спасибо! В проектной документации значится — нежилые помещения общественного назначения. Я покупала по договору долевого участия… В БТИ (в тех.паспорте) в результате значится — нежилое помещение общественного назначения без конкретной технологии. Этот СП обязателен или носит рекомендательный характер? Я могу предъявить претензию к застройщику? Ещё идёт гарантийный срок! С уважением! Елена.
Смотрим, что означают эти помещения.
СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
3.23 помещение общественного назначения: Помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
Что обязательно.
38. СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 „Здания жилые многоквартирные“.
Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3-4.7, абзацы третий — шестой пункта 4.8,
пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов „все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч“), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5-6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4-7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункты 7.2.1-7.2.15, 7.3.6-7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2-8.7, 8.11-8.13), 9 (пункты 9.2-9.4, 9.6, 9.7, 9.10-9.12, 9.16, 9.18-9.20, 9.22, 9.23, 9.25-9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4).
1 8. СП 30.13330.2012 „СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и
канализация зданий“. Разделы 1, 4 (пункт 4.1), 5 (пункты 5.1.1-5.1.6, абзацы
первый и десятый пункта 5.2.2, пункты 5.2.7-5.2.11, 5.3.1, 5.3.2, 5.4.13, 5.4.14,
5.4.16, 5.4.17, 5.5.1-5.6.8), 6 (за исключением пункта 6.4.15), 7 (пункты 7.1.1,7.1.2, 7.1.4, 7.1.5, 7.1.7, 7.1.9-7.1.11, 7.2.1, 7.2.5, 7.3.1, 7.3.3, 7.3.5, 7.3.8, 7.3.10,7.3.12, 7.3.14, 7.3.15, 7.3.17, 7.3.18-7.3.20, 7.4.1, 7.4.6-7.4.9), 8 (пункты 8.1.2, 8.1.3, 8.2.1-8.4.5, 8.5.2-8.5.7, 8.6.2, 8.6.14), 9, 10 (пункты 10.1, 10.2, 10.8).
8.2.9 Открытая или скрытая прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:
под потолком, в стенах и в полу: жилых комнат, кухонь, спальных помещений детских учреждений, гостиниц, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих и офисных комнат административных зданий общественного назначения, залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий, помещений электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики, для приточного вентиляционного оборудования и производственных помещений, требующих особого санитарного режима;
под потолком помещений предприятий общественного питания, торговых залов, складов пищевых продуктов и ценных товаров, вестибюлей, помещений, имеющих ценное художественное оформление, производственных помещений в местах установки производственного оборудования, на которое не допускается попадание влаги, помещений, где производятся ценные товары и материалы, качество которых снижается от попадания на них влаги.
Как видим помещение общественного назначения не входят в запрет.