Дурят с платежами

Добрый день! взяла ипотеку в сбербанке 29.06.2026 г, первый год был льготный период под 16.1 процент, через год процентная ставка должна была быть 23 процента. 20.08.2026 в день платежа внесла сверху еще 10 000 руб на сокращения срока кредита, эти деньги ушли почему-то в отложенные проценты и сотрудники банка мне объяснили что это в рамках договора. 16.10.2026г я решила сделать рефинансирование в другом банке под более выгодные условия и 18.10.2026 г я закрыла в сбербанке ипотеку. По графику платежей основной долг на 18.10 был 1 619 986 руб, а процентов за пользование кредитом 22 192 руб, (приложила график) но сумма процентов была больше почти на 20 000 руб, я не понимаю этого расчета процентов, сотрудники мне объясняют, что это отложенные проценты, но их нет в графике. Прошу помочь в данной ситуации и перепроверить соответствует ли график договору , и нет ли каких то скрытых условий. Прикладываю кредитный договор график платежей, ответ банка по расчету процентов , и скриншот на момент погашения ипотеки , где отображаются начисленные проценты.

Если в требованиях кредиторов одна сумма, а в кредитном отчете меньше сумма, то по какой сумме будет суд считать платеж по судебной реструктуризации? И можно как то уменьшить платеж по судебной реструктуризации?

Здравствуйте. Тема вопроса: ЖКХ. Город: Москва. С этого года при просрочке платежа появляются пени в самой квитанции на оплату, они включены в общую сумму. Подскажите, как можно оплачивать основное тело квитанции и не оплачивать пени (как это можно делать в квитанциях налоговой, например)? Если я буду платить сумму за вычетом пени, как она будет распределяться внутри платежей? В случае, если сумма распределяется пропорционально, то почему туда включены пени, помимо основных услуг и какой документ это регламентирует? Я готова на потенциальный иск и разбирательство в суде при том, что инициатором будет, например, УК, в моем случае это Жилищник. Заранее спасибо.

После перевода ипотеки из Росбанка в Т-Банка обнаружилась более высокая ставка, больший размер платежа и сумма долга, непонятные списания. Необходимо разобраться с ростом и некорректным расчетом платежей по ипотеке. Подготовить претензию в Т-Банк, ЦБ и, при необходимости- суд.