8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Покупка участка под строительство здания, для дальнейшей сдачи его в аренду как торговых мест

Добрый день, мне необходимо приобрести участок 5-10 соток, в черте города, на пример на не размеченном кадастровом участке т.к. размеченные очень большие по объему, примерно выделен на изображении (во вложении синим выделено и обведено черным). Вопросы

1) Как приобрести такой участок, последовательность моих действий, что куда и как и сколько, и вообще шансы купить такое дело, при условии что мы живем в нашей "Великой стране" =)

2) Если всё же получится купить то как лучше оформлять постройку (здание для сдачи в аренду торговых мест в нем), и нужно ли мне оформляться как ИП или прочее для сдачи в аренду юр.лицам

Показать полностью
  • Снимок
    .jpg
, Евгений, г. Москва

Здравствуйте Евгений.

Для целей указанных Вами, Вы можете приобрести этот участок только в аренду и только на аукционе. Выкупить Вы его сможете после того как построите здание в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ. Порядок Ваших действия указан в п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ. Чтобы не загромождать ответ, прочитайте в Интернете.

ч. 7 ст. 39.11 ЗК РФ

В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

куда мне нужно обращаться что бы получить нужный мне участок в аренду? и после постройки здания могут ли мне отказать в продаже участка?

Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Какой вид разрешенного использования земель подходит для моих целей?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Обратитесь для начала в администрацию города  и закажите выписку из Правил землепользования и застройки на испрашиваемый Вами земельный участок. Из этой выписки Вы узнаете сведения о земельном участке, а именно: к какой территориальной зоне он относится, следовательно, будут указаны виды разрешенного использования земельного участка, минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Исходя из этого, поймете, возможно предоставление участка или нет.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Спасибо, а подскажите если большой кадастровый участок, то его можно как то поделить? что бы мне от него кусочек «отрезали»?)

Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Для начала нужно выяснить кому принадлежит этот участок с кадастровым номером, какое разрешенное использование, исходя из этого, обращаться за выделением участи участка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату
Я взял в аренду торговый павильон для торговли чаем по договору аренды с ИП . Через три месяца выяснилось, что торговый павильон является самостроем и Арендодатель не имеет права собственности на него . Т.к. согласно ст. 168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату. При этом в павильоне оставалось моё оборудование и остатки товара . Я сообщил Арендодателю, что освобожу помещение, как только найду новое помещение. Арендодатель сначала сменил замки , а затем со своими подельниками вывез моё имущество на общую сумму 380 тыс. рублей, о чём я сообщил в городской ОМВД. В возбуждении уголовного дела мне было отказано ссылаясь на ст 359 ГК РФ. Жалобы в прокуратуру ни к чему не привели. Что делать?
, вопрос №4975894, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок
Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.
, вопрос №4972830, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
, вопрос №4971728, Кирилл, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1
Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо? 2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?
, вопрос №4971323, Александр, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Что учитывать при покупке земельного участка после получения ГПЗУ
Здравствуйте сколько стоит консультация у вас перед покупкой участка щас пока что ждём гпзу тут глянула на гео мос Рег обл а там вот эта вся красота
, вопрос №4966944, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.08.2018