Здравствуйте!Мы с мужем в разводе 4 года,ещё в браке он подарил дом и землю,нажитую в совместном браке,нашему 7-му сыну.Право собственности оформляла на сына я,ребёнок после развода проживает со мной,имеет ли право ,бывший муд пользоваться этим домом и землей?
Здравствуйте, Наталья!
Человек, который подарил свой дом, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на его территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане.
Подробнее можно говорить после ознакомления с договором, т.к.из Вашего сообщения не указано, есть ли в договоре такие условия.
Если таких условий нет, собственник дома является лицом, имеющим право распоряжаться домом.
Надеюсь, ответ будет Вам полезен!
Наталья, добрый вечер.
ещё в браке он подарил дом и землю, нажитую в совместном браке, нашему 7-му сыну…
… Право собственности оформляла на сына я...
Если я правильно понимаю из Вашего вопроса, Ваш супруг и Вы распорядились принадлежащим Вам правом собственности на дом и земельный участок, т.е подарили указанное имущество Вашему сыну. Теперь Ваш сын является собственником имущества.
Согласно п. 4 ст. 60 Семейного Кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Однако, в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Но в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, обязательным условием отнесения родителей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
с мужем в разводе 4 года…
… ребёнок после развода проживает со мной...Наталья
Вероятно, решением суда было определено место жительства несовершеннолетнего — с матерью и более 4 лет бывший супруг с вами не проживает…
Таким образом, оснований для пользования домом и земельным участком Ваш бывший супруг не имеет.
Надеюсь, ответ Вам понятен и будет полезен!..
