Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли увеличение площади квартиры за счет отсутствия вентиляционного короба?
Заключен договор ДДУ на квартиру. Квартира на стадии выдачи ключей. За счет того, что убрали вент. короб в ванной и на кухне, площадь квартиры увеличилась на 1.1 метр. Застройщик требует доплаты(в договоре прописано, что при изменении площади более чем на метр, нужно доплачивать). На плане в договоре есть вент. короб, а в плане из БТИ его нет. Законно ли это, можно ли оспорить доплату, если можно то как ?
- GZTlN35KRW8.jpg
- YdQ1bncDmdY.jpg
Добрый день, Ольга!
В соответствии с ч.1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ,
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Здесь можно говорить о том, что Застройщик не исполнил обязательства в полном объеме. Теперь, в частности, вы самостоятельно за счет денежных средств будете вынуждены делать вент.короб.
Вы подписывали акт приема-передачи? В каком виде Застройщик вам направил свои претензии о дополнительной оплате?
Я бы вам рекомендовала направить в адрес Застройщика письмо с требованием привести помещение в соответствии с условиями договора и проектной документацией.
Вент.короб устанавливать не придется, т.к. вентиляцию перенесли на потолок. После осмотра был подписан смотровой лист без замечаний, но акт приема-передачи не подписан. О доп.оплате сказали, когда позвонила записываться на подписания акта приема-передачи.