Здравствуйте!
Поскольку Вами не указан способ управления домом, ответ построен на допущении, что существующий способ управления — управление управляющей организацией.
Далее, для правильного ответа определить орган, принявший указанные решения, а из Вашего вопроса сделать однозначный вывод проблематично.
общим собранием совета дома
Общим собранием собственников помещений или советом многоквартирного дома?
Если указанные решения приняты советом МКД, то они недействительны, поскольку в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса вопрос о размере платы за жилое помещение относится к компетенции общего собрания собственников
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса
Порядок внесения платы определен статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с нормами которой плата за жилое помещение вносится на счет управляющей организации на основании платежных документов в срок, установленный договором управления.
Председатель совета МКД не является лицом, ответственным за управление МКД, и не может быть ответственным за надлежащее содержание общего имущества, равно как и не может получать денежные средства, предназначенные для содержания и ремонта общего имущества.
Если в доме создано ТСН, тогда решения принимаются в соответствии с корпоративными документами ТСН (уставом, иными документами).
