Квартира в ипотеке у жены с использованием материнского капитала,единственное жильё,она является поручителем по кредитам мужа в другом банке.Каковы последствия при возникновении обращения в суд банка по кредитам мужа,могут ли забрать квартиру?
Добрый вечер, Владимир.
Вашу ситуацию надо разбирать, внимательно рассматривая документы по всем кредитам. В частности, из вопроса неизвестно — является ли квартира совместно нажитым имуществом. Как поручитель жена несет ответственность по кредитам супруга. Банк может потребовать в судебном порядке наложения ареста и даже взыскания на имущество жены или на общее имущество супругов. Но на единственное жилье взыскание не накладывается, если только это жилье НЕ является залогом по ипотеке. В вашем случае, по другим кредитам мужа, скорее всего, квартира в безопасности. Но я бы очень рекомендовал обратиться к юристу за очной консультацией с рассмотрением документов.
Я более 15 лет занимаюсь недвижимостью, могу подробно проконсультировать вас в частном порядке.
Пока квартира в ипотечном залоге у банка, то кредиторы вряд ли что могут сделать. Самый важный кредитор в вашем положении — банк, который вам выдал ипотеку. Далее, когда снимется залог — возможны варианты. Но если квартира будет являться единственным жильем как у мужа, так и у жены, то взыскание на такое имущество не накладывается. Редкие исключения — если площадь единственного жилья намного превосходит нормы по кол-ву проживающих. Например, 4-5 комнатная квартира (или большой дом) на 2 человек. Но у вас там трое детей, поэтому явно превышения не будет.