Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Продажа недвижимости иностранным гражданином

Добрый день, гражданин республики Таджикистан, хочет продать дом, оформленный в его собственность в РФ.

Правильно ли я понимаю что после продажи он должен будет уплатить 30% налог от суммы договора как нерезидент, может ли он оптимизировать налог, какие есть варианты?

25 июля 2018, 14:10, Иван Костенко, г. Москва

Правильно ли я понимаю что после продажи он должен будет уплатить 30% налог от суммы договора как нерезидент, может ли он оптимизировать налог, какие есть варианты?

Иван

Иван, добрый день! Да, все верно. Если по итогам календарного года у него не будет статуса налогового резидента РФ (определяемого в соот. со ст. 207 НК РФ), то он должен будет не позднее 15 июля след. за продажей года уплатить налог с дохода от продажи по ставке 30%. Оптимизация возможна, если не рассматривать вариант получения им статуса налогового резидента РФ (пребывание более 183 дней в РФ в году продажи) путем дарения члену семьи или близкому родственнику данного имущества при условии что у них будет статус налогового резидента. В этом случае они смогут уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб. в соот. со ст. 220 НК а ставка налога составит 13%. При продаже после трех лет владения налог ими не платится. Если же он может получить статус налогового резидента, то тут надо смотреть когда и на каком основании им приобретен дом, в зависимости от этого может быть налог вообще не будет взиматься ввиду срока владения, а если будет помимо применения 13% ставки он вправе уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн. либо на сумму расходов на приобретение данного имущества

25 июля 2018, 14:12

Иван Костенко

Клиент, г. Москва

А ему нужно просто находится на территории РФ? Он здесь живет много лет, что является подтверждением для налоговой? Я думаю въездной билет он уже не найдет

25 июля 2018, 14:16

Он здесь живет много лет, что является подтверждением для налоговой? Я думаю въездной билет он уже не найдет
Иван

НК определяет статус таким образом

налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, .

т.е. если Вы находитесь в РФ большую часть времени гражданство для определения статуса налогового резидента РФ значения не имеет

25 июля 2018, 14:18

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Иван!

Правильно ли я понимаю что после продажи он должен будет уплатить 30% налог от суммы договора как нерезидент, может ли он оптимизировать налог, какие есть варианты?

30% он должен заплатить только в том случае, если в этом году (когда продаст) будет находится за пределами РФ более 183 дней. Если же большую часть года он находится на территории РФ, то доход от продажи облагается по ставке 13% и кроме того не будет облагаться доход от продажи квартиры, которая находится в собственности более 3 или 5 лет. (ст.217.1 НК РФ)

25 июля 2018, 14:12

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Можно ли покупать валюту иностранную, по договоренности с человеком по P2P переводу

Здравствуйте, подскажите легитимность ситуации. Есть счет в РФ банке, в котором лежат рубли. Можно ли покупать валюту иностранную, по договоренности с человеком по P2P переводу. Ему переводятся рубли на его счет в РФ банке - человек переводит валюту на мой иностранный счет. Спасибо!

06 мая, 20:14, вопрос №4109729, Анастасия, г. Москва

4 ответа

Автомобильное право

Как процедура замены иностранного водительского удостоверения гражданину РФ на водительского удостоверение РФ (категория А) Можно ли это сделать вообще без экзаменов?

Как процедура замены иностранного водительского удостоверения гражданину РФ на водительского удостоверение РФ (категория А) Можно ли это сделать вообще без экзаменов? Можно пожалуйста предоставить ссылки на законы и информацию как записаться через госуслуги (если можно)

04 мая, 09:26, вопрос №4107256, Александр, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Защита прав работников

Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?

Здравствуйте! Может ли ИП заключить договор ГПХ на оказание транспортных услуг с гражданином Узбекистана и Таджикистана у которых есть патент/разрешение на работу, временная регистрация? Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?

03 мая, 19:10, вопрос №4106832, Алена, г. Москва

7 ответов

Недвижимость

Через какой период времени можно совершать сделки с недвижимостью после регистрации в росреестре?

03 мая, 16:35, вопрос №4106642, Екатерина, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Гражданство

Подскажите, правы ли они, есть ли шансы, что я не являюсь гражданином РБ?

Здравствуйте. Отец всегда являлся гражданином Российской Федерации. Мать до 1996 года являлась гражданкой Республики Беларусь. В 1996 году мать вышла замуж за отца. Отец на тот момент являся военнослужащим ВС РФ. В соответствии с действующиим на тот момент упрощенным алгоритмом, мать приняла гражданство Российской Федерации, при этом написав заявление на отказ от гражданства Республики Беларусь в органе УФМС России на территории Российской Федерации. С 1996 года прописана и проживает на территории Российской Федерации. В 1998 году я родился на территории Республики Беларусь. Гражднаства Республики Беларусь не приобретал, на территории РБ не проживал, прописан не был. Являюсь гражданином Российской Федерации. В связи с поступлением в определенное учебное заведение Российской Федерации встал вопрос о том, имею ли я гражданство Республики Беларусь. Обратился в консульство Республики Беларусь, начинаю процедуру определения гражданства. Но сотрудники консульства утверждают, что моя мать отказалась от гражданства Республики Беларусь не правильно, соответственно на момент моего рождения все еще являлась гражданкой РБ, несмотря на наличие гражданства РФ. Они мотивируют законом Республики Беларусь от 1991 г., в котором говорится, что если один из родителей на момент рождения ребенка является гражданином РБ и ребенок родился на территории РБ, то ребенок является гражданином РБ по рождению. Подскажите, правы ли они, есть ли шансы, что я не являюсь гражданином РБ?

03 мая, 13:43, вопрос №4106486, Никита, г. Иркутск

2 ответа