8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно соединить комнаты в коммунальной квартире?

Здравствуйте! Такой вопрос. У моего отца в собственности комната в двухкомнатной квартире. Прописана я и мой сын. Мы хотим выкупить вторую комнату у соседей. При этом, покупает комнату в этом случае в ипотеку моя мама (папина жена). А через год (когда моему младшему ребенку исполнится 3 года) хотела бы выкупить я с использовантем материнского капитала папину комнату, где я и прописана. Какие в этой ситуации ньюансы? Реально ли это вообще? Как и когда можно соединить комнаты этой коммуналки в цельную квартиру ?

, Ольга, г. Екатеринбург
Максим Мальцев
Максим Мальцев
Юридическая компания "ООО "ПравоПро"", г. Москва

Добрый день!

Дело в том, что в данном случае это будет сделка с близкими родственниками, которую, скорее всего, не согласует пенсионный фонд. 

Так как чаще всего такие сделки попадают под категорию

«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 03.07.2018)

Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

То есть, обналичивание материнского капитала.

Вам есть смысл выкупать за материнский капитал комнату у соседей, в этом случае у пенсионного фонда не будет вопросов к сделке. 

Всего Вам наилучшего!

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург
Спасибо
Алина Резникова
Алина Резникова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер.
В первые годы действия программы материнского капитала ПФР действительно отказывался перечислять денежные средства по сделкам между родственниками.
Однако в последнее время такие сделки являются абсолютно законными. Главное, чтобы она не была притворной. То есть должно соблюдаться 2 условия:
1. Вы покупаете жилье не для обналичивания материнского капитала
2. Сделка проходит как с посторонним лицом — меняется собственник и порядок пользования жилым помещением.
Основанием для признания такой сделки законной является Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей.
1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург
Спасибо!
Похожие вопросы
Наследство
У брата есть квартира которую ему подарили наши родители, оформили дарственную от имени папы, после брат
Здравствуйте! У брата есть квартира которую ему подарили наши родители , оформили дарственную от имени папы , после брат женился , родили ребенка, со временим брат получил диагноз психическое расстройство ,жена настояла на лечении в психдиспансере , брата автоматом поставили на учет , сейчас она без поводи и по поводу провоцирует на оставление ей квартиры, сразу в пихушку звонит , брат не хочет ей и ребенку оставлять квартиру , можно ли ему подарить квартиру мне ( сестре ) будет ли это законно ? И может ли оспаривать жена в случае смерти мужа ( моего брата) посоветуйте есть ли какие-то варианты ? Чтоб уберечь жилье законно ? Спасибо
, вопрос №4062046, Асия Равиловна, г. Москва
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
После смерти бабушки осталась квартира в ней прописана и проживает моя тётя а ордер на квартиру оформлен на покойную бабушку как мне можно прописаться в этой квартире
После смерти бабушки осталась квартира в ней прописана и проживает моя тётя а ордер на квартиру оформлен на покойную бабушку как мне можно прописаться в этой квартире
, вопрос №4059538, Лев, г. Иркутск
Недвижимость
Могу ли я при обращении в суд взыскать моральный вред?
Здравствуйте! Соседка по коммунальной квартире сделала ремонт в кухне - месте общего пользования, закрыла туда доступ остальным жильцам и сдает в аренду кухню и две свои приватизированные комнаты. Согласия я не давала. Мне приходится готовить еду в комнате. Могу ли я при обращении в суд взыскать моральный вред? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4059036, Марина, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Как выселить квартирантов из комнаты в коммунальной квартире
Как выселить квартирантов из комнаты в коммунальной квартире. Ищу юриста в Москве готового в судебном порядке решить проблему
, вопрос №4058819, Ирина, г. Самара
Дата обновления страницы 24.07.2018