Перевод земли ИЖС в МЖС в Новой Москве реален?
Перевод ИЖС в МЖС. Прорабатываю вопрос купить землю и перевести под нужное мне Назначение . Говорят это трудоемкий процесс , затратный и долговременный. Реально ли это
, Игорь, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Игорь!
Теоретически конечно возможно, но практически нет.
Согласно ст. 16 ЖК РФ:
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Таким образом, для осуществление перевода назначения земельного участка из ИЖС в МЖС Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию, заказать проект, провести экспертизу.
В случае если Вам необходима расширенная консультация, обратитесь ко мне в чат.
С Уважением!
Болдырев Руслан Иванович
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если сосед на участке ИЖС держит кур и от них исходит запах?
сосед держит кур вонь стоит на весь район земли ижс в г. сыктывкаре
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли ветерану боевых действий с пропиской в Крыму получить участок ИЖС в Санкт-Петербурге?
Здравствуйте могу ли я получить землю ижс в санкт Петербурге как ветеран боевых действий если у меня Крымская прописка?!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести объект ИЖС в нежилое помещение согласно отказу архитектуры?
На заявление о переводе ижс в нежилое архитектура района ответила что они переводят только помещения а не объекты
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед реконструировал дом и захватил часть участка?
Ситуация:
Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что 1-ый собственник обшил утеплителем свой дом так , что теперь дом 1- го собственника на пол метра наложился на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Что делать второму собственнику в данной ситуации. Просьба указать все пути разрешения, включая судебный порядок. И что теперь делать с границами земли? Дома? Которые в егрн. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет. (Фото - где железный столб был забор и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома выходит за предел столба).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Либо мне могут отказать в регистрации бани даже сейчас и заставить по суду ее переносить?
Имеется дом с баней на земле ИЖС.
Баня (2016 г.п.) - не зарегистрирована.
Расположение всех построек с размерами указаны в прикрепленном ПДФ.
Соседский дом/магазин (2016 г.п.) тоже не зарегистрирован.
Сейчас сосед хочет получить от меня разрешение на построенный по границе участка дом-магазин, чтобы зарегистрировать его как "жилой дом" , как я понимаю с целью чтобы была возможность его продать. Земля у него тоже ИЖС.
Что мне грозит, если я подпишу ему свое согласие на эту постройку?
Не заставят ли в будущем меня сносить/переносить баню? и смогу ли я ее узаконить (зарегистрировать) в будущем или прям сейчас следует это сделать и только после своей регистрации давать ему согласие?
Либо мне могут отказать в регистрации бани даже сейчас и заставить по суду ее переносить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.