Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Каким образом отразить в договоре купли-продажи квартиры долевую собственность продавца?

Здравствуйте. приобретаем квартиру, в которой продавцу на праве общей долевой собственности принадлежит две доли по 1/2 каждая. Первая доля была получена продавцом в 2005 году в результате приватизации по договору передачи жилья в собственность, а вторая доля в 2018 - в результате вступления в наследство, оставленного умершим отцом.

Уважаемые специалисты, подскажите, каким образом это отразить в договоре купли-продажи квартиры?

19 июля 2018, 09:22, Антон, г. Ставрополь

Анна Павлова

Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Антон!

Можно пойти путем объединения долей в целый объект. Этим должен заниматься продавец квартиры. Это менее проблемный вариант, но более длительный по времени.

Гражданин, желающий объединить доли в квартире, должен подать заявление о регистрации права собственности на целый (объединенный) объект в Росреестр или МФЦ.

Второй вариант. Прописать в договоре купли-продажи в части предмета указывается что квартира находится в долевой собственности и расписать на основании чего принадлежит конкретная доля (договор дарения, договор передачи объекта в собственность после приватизации, выписка из ЕГРН, Свидетельство о праве сосбвтенности и т.д.)

С уважением, Анна!

19 июля 2018, 09:32

Антон

Клиент, г. Ставрополь

спасибо

19 июля 2018, 09:47

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я купил авто по договору купли продажи но не имею водительского удостоверения могу ли я посадить водителя с правами?

Вчера в 02:48, вопрос №4087612, Олег, г. Киров

2 ответа

Земельное право

Необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком

необходимо составить договор купли-продажи дома с земельным участком

16 апреля, 16:26, вопрос №4087113, екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей

Добрый день. Хочу продать земельный участок в МО . Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей. В собственности менее трех лет. Какой налог мне грозит? Спасибо

16 апреля, 09:46, вопрос №4086611, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

Добрый день! Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

16 апреля, 08:41, вопрос №4086422, Екатерина, г. Уфа

1 ответ

Наследство

И с какой суммы, если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей?

Здравствуйте! После родителей квартиру наследовали в равных долях родные сестра и брат. В 2012г были получены свидетельства о государственной регистрации этих долей. В 2020г брат умер и его 1/2 квартиры унаследовала его единственная и родная дочь, которая также вскоре скончалась… Её право собственности по наследству перешла к её родной матери в 2023году. Получается женщины с одинаковыми фамилиями , но не являющиеся юридически близкими родственницами на сегодняшний день долевые собственницы квартиры. По обоюдному согласию собственница с 2023г(золовка) пожелала передать в дар , т.е. оформить договор дарения в пользу другой собственницы , что владеет 1/2 с 2012г. Вопрос : будет ли уплачен налог 13% с такого договора дарения одариеваемым ? И с какой суммы , если кадастровая стоимость всей квартиры оценивается в 12млн рублей? Спасибо

15 апреля, 13:12, вопрос №4085496, Владимир Северов, г. Краснодар

1 ответ