Добрый день, Ольга! В каждом регионе принимается нормативный акт:
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ НА САДОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ.
Но у Вас?! Садоводство на котором нельзя строить, а значит нельзя ничего зарегистрировать и даже в судебном порядке. Самовольное строительство, подлежит сносу.
Ст. 54 217 закона:
7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Если ваш участок в этих зонах, полагаю. вам легко изменят вид разрешенного использования на нужный вам или хотя бы под застройку жилыми или нежилыми строениями.
После нужно зарегистрировать в ЕГРН здание как жилое строение, а после 2019 года автоматом будет жилым домом.
