Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оградить престарелого человека от потери собственности

Здравствуйте,

моей маме через месяц исполняется 80 лет. Она страдает психологическим заболеванием : манией преследования. Считает, что все за ней следят и хотят убить из-за квартиры. Она в ней единственный собственник и больше там никто не прописан. Теперь мама хочет оформить на кого-нибудь пожизненную ренту, так как я её единственная дочь живу далеко и в "случае чего не смогу так быстро приехать". На учёте в ПНД она не состоит, считает, что абсолютно здорова и врачи ей не нужны и всё равно они все за компанию с недругами.

Подскажите, пожалуйста, если какой-либо закон защищающий старых людей от квартирных мошенников, ведь так можно ей и на улице оказаться.

Если мне взывать психиатрическую помощь - значит навсегда разорвать отношения с матерью, ведь она вполне вменяема и не буйная.

Заранее благодарю за ответ.

Наталья.

Показать полностью

15 июля 2018, 23:28, Наталья, г. Москва

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Здравствуйте, Наталья.

Статья 36 Федерального закона «О государственной регитсрации недвижимости» дает возможность собственнику обратиться в росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, что исключает обращение иных лиц (в том числе и мошенников) для осуществления регистрационных действий. с квартирой.

Отзыв такого заявления возможен по обращению самого заявителя либо лица по доверенности.

Таким образом, если мама сама не отзовет заявление или не оформит на кого то доверенность, то с квартирой ничего не произойдет, что впрочем не избавляет от риска оформления доверенности мошенническим способом. (через недобросовестных нотариусов, управлящу компанию и т.д.), но по крайней мере сделать это уже сложнее.

Всего доброго!

15 июля 2018, 23:12

Наталья

Клиент, г. Москва

Cпасибо за ответ, но в том-то и дело, что мама хочет избавиться от квартиры, считая, что за ней охотятся из-за её недвижимости. Это всё навязчивые идеи.

Не было ли закона о том, что человек после 80-и лет не может осуществлять сделки с недвижимостью без ближайших родственников?

15 июля 2018, 23:24

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

Такого закона не было никогда, да и вряд ли будет. Сам по себе возраст более 80 лет не говорит о том, что человек несделкоспособен. А вот при таких проявлениях, что человек готов избавиться от единственного жилья, следует подумать все же об обращении к медикам. Следует убеждать маму переписать квартиру на Вас, оговорив в договоре пожизненное право проживания, либо обращаться в росреестр с заявлением, о котором я вам написал. Увы, но других вариантов нет. Лучше все же такие варианты, чем затем обращаться в суд и доказывать, что мама не осозновала, что творит.

15 июля 2018, 23:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина Башилова

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! К сожалению отдельного закона защищающего интересы пожилых людей пока нет. В вашей ситуации возможно следующее.Вызвать нотариуса, чтобы бабушка составила завещание.Нотариус может удостоверится в её дееспособности, задав несколько вопросов или дополнительно затребовать справку о психическом состоянии. Также возможно через нотариуса и МФЦ подарить вам квартиру.

В подобных ситуациях важную роль играет внимание близких. Как правило, если в день приезда нотариуса рядом наследники, которые разъясняют что к чему -бабушки и дедушки ведут себя хорошо.

15 июля 2018, 23:25

Наталья

Клиент, г. Москва

Здравствуйте,

у меня есть уже завещание на мамину квартиру. Но ведь если она оформит пожизненную ренту или подарит кому-нибудь свою недвижимость, это завещание уже невозможно будет оспорить?

15 июля 2018, 23:33

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.2

Эксперт

у меня есть уже завещание на мамину квартиру. Но ведь если она оформит пожизненную ренту или подарит кому-нибудь свою недвижимость, это завещание уже невозможно будет оспорить?
Наталья

В этом случае квартира не войдет в состав наследства, так как будет принадлежать другому человеку. В соответствии со ст.1112 ГК РФ

В состав наследства входятпринадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

15 июля 2018, 23:37

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли установить отцовство через суд спустя 11 лет при прочерке в свидетельстве?

11 лет назад сестра родила ребенка вне брака. Отец сразу самостранился при этом угрожал, чтобы она не устанавливала отцовство через суд. Периодически папаша появлялся с угрозами, утверждая, что ребенок не его,, оскорбляя сестру. В графе отец стоит прочерк. И вот спустя 11 лет этот индивид появился, чтобы установить отцовство. Видно желающих родить от этого принца больше не нашлось. Да и дите уже выросло, опу мыть не надо, сопли вытирать. Сестра сказала, что подумает и в любом случае будет действовать в интересах ребенка. Опять посыпались угрозы и оскорбления,теперь,что он чз суд установит отцовство. Что делать? Как оградить сестру и племянника от этого человека? И может ли он добиться установления отцовства. Сестра против, боится, что он больше вреда ребенку нанесет

24 мая, 16:50, вопрос №4961943, Лариса, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Хотелось бы её утилизировать, как это сделать с наименьшими потерями нервов и времени?

У моей дочери умер отец. Она единственный наследник. Через пол года она приняла наследство, всё, что нашёл нотариус. Через месяц выяснилось , что у умершего в собственности есть ещё машина. Это очень старые, сгнившие Жигули, которые не подлежат использованию. Жигули были у него в собственности, но не были поставлены на учёт в ГИБДД. Вопрос. Что делать с этой машиной? Хотелось бы её утилизировать, как это сделать с наименьшими потерями нервов и времени? Машина в Московской области.

22 мая, 15:31, вопрос №4960313, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли согласие соседей для заселения человека в приватизированную комнату в общежитии?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в семейном общежитии,если комната в собственности, нужно ли брать у соседей письменное разрешение чтоб поселить на время у с ебя в комнате человека

20 мая, 21:48, вопрос №4958373, Катя, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Влияет ли отказ от наследства на получение выплат по потере мужа — участника СВО?

Здравствуйте, мой муж участник сво которого вы признали погибшим 6 мая 26-го года в его собственности находятся по квартиры ну грубо говоря 30 квадратных метров но у него имеются два несовершеннолетних ребёнка и две бывшие жены я как законная жена хочу отдать свою долю в наследство одного из не совершеннолетних детей но у меня вопрос выплаты которые положены по потере бойца государством а они как-то отразятся на том что я отказываюсь от наследства то есть я не хочу вступать в права наследство и делиться драться там между собой а получу ли я вот эти вот выплаты за потерю своего мужа

20 мая, 08:14, вопрос №4957565, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Имею ли я сейчас право на получении пенсии по потере кормильца?

Добрый день. В 2010г у меня умирает муж, сотрудник МВД. Смерть наступила во время прохождения службы, (25 лет выслуги, в звании подполковника. В пенсии по потере кормильца мне отказали, так как я не являлась ни инвалидом ни пенсионером. Сейчас мне 57лет. Имею ли я сейчас право на получении пенсии по потере кормильца? Спасибо

18 мая, 19:38, вопрос №4952996, Фролова лариса павловна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.