8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможен ли выкуп доли дома с помощью средств материнского капитала?

Добрый вечерю У нас многодетная семья. Дом в котором мы ( я, жена, трое несовершеннолетних детей и третье лицо (отчим жены) ) проживаем находится в собственности следующим образом 1/3 жены, 1/3 старшего несовершеннолетнего сына, 1/3 третьего лица. Вопрос следующий: 1).возможно ли приобрести за средства материнского капитала 1/3 доли третьего лица?

2).Какие ограничения существуют при совершении данной сделки с помощью средств материнского капитала (площадь дома, фиксированная стоимость списания средств материнского сертификата и т.п.)?

3). Необходимо ли третьему лицу, после продажи своей доли,выписываться из домовладения?

4). Какова процедура оформления данной сделки с помощью средств материнского сертификата?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО

Показать полностью
, Алексей Сергеевич, г. Волгоград

Алексей Сергеевич, здравствуйте!

В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.06 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из смысла пп. 1 ч. 1 и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.06 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, а в соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ часть дома относится к жилым помещениям.

1. Таким образом, Вы можете приобрести на средства материнского (семейного) капитала 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.

2. Стоимость этой доли целесообразнее указать как 1/3 от кадастровой стоимости данного жилого дома. Во всём остальном ограничений нет.

3. Да, т.к. он как бывший собственник утратит право пользования данным жилым помещением.

4. Необходимо составить договор купли-продажи с указанием, что приобретение недвижимости идёт на средства материнского (семейного) капитала (присылайте паспортные данные продавца и покупателя, а также свидетельство о государственной регистрации права продавца на дом, я составлю Вам договор), потом зарегистрировать его в Росреестре, после чего обратиться с заявлением в ПФ РФ о выплате средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Обязана ли наследница восстанавливать срок для оформления доли в доме?
Здравствуйте. У знакомой умерла тётя, от которой она по завещание и по закону приняла долю в квартире, и денежные средства.. Через 2 года выяснилось, что она могла иметь долю в загородном доме. Который разделён на 5 частей,между братьями и сестрами, все из которых уже умерли, и жена одного из братьев хочет оформить все доли себе. И заявляет знакомой, что она, знакомая, обязана подать в суд, на восстановление срока и выделить и получить долю покойной тётки, чтобы потом передать ей. Обязана ли она подавать в суд на восстановление сроков, и оформлять долю дома, если не имеет такого желания? В противном случае тётка угрожает подать в суд и признать её не принявшей наследство, что по её словам приведёт к конфискации полученных ранее по наследству денежных средств и доли в квартире. Как поясняют, наследство или принимается всё, или ничего. И возможна ли конфискации ранее принятого наследства?
, вопрос №5053918, Александр, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как делится дом с материнским капиталом и субсидией при разводе?
Здравствуйте,у нас с мужем трое детей,у нас был дом куплен на материнский капитал ,не в браке,далее дом был продан куплен новый побольше,но была использована льгота 450.000 на третьего ребенка,доли выделены детям и мне муж изначально отказался от доли,как быть если собрались разводится,как будет делится это?
, вопрос №5053881, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить квартиру с материнским капиталом при разводе?
Здравствуйте! В 2024 году в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена. Муж хочет развода, я не препятствую, тк не вижу смысла. Квартира приобретена в сахалинской области, я с дочкой сейчас проживаю в воронежской области. Сейчас супруг по доверенности от меня занимается оформлением долей в квартире, потом планируется продажа. Тк мы удалены друг от друга, в супруг хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу ребёнка, возможны ли такие варианты развития событий: 1. У нотариуса выделяются 3 доли, вносятся сведения в егрн, как только сведения поступили в егрн, ты идешь к нотариусу и даришь свою долю несовершеннолетней дочери , оформляется договор дарения дистанционно, тк представитель несовершеннолетней, те я, нахожусь в воронежской области, проводится это все через дистанционную сделку между двумя нотариусами, и у квартиры 2 собственника - я и Ангегина. Подаем на развод, в процессе развода можно продавать квартиру, продать можно по имеющейся у тебя доверенности, продаешь и деньги поступают на счет ребёнка (номинальный счет, его нужно будет открыть) и меня. если подать заявление на развод, все согласны, развод оформляют в течение 1 мес. 2. Если остаются 3 доли, ты их продаешь , деньги падают на 3 счета, расторжение брака. Ты и я можем распоряжаться своими деньгами свободно, деньги Ангелины на счету от опеки, ты можешь свои деньги перевести на счет Ангелины. Подаем на развод, брак расторгается, я покупаю жилье, так же могу это сделать в течение года по закону. 3. Если остаются 3 доли, ты их продаешь , при продаже в договоре КП указываешь , что часть средств от твоей доли переводится на счет ребёнка, деньги падают на 2 счета, расторжение брака. Подаем на развод, брак расторгается, я покупаю жилье, так же могу это сделать в течение года по закону. Первый вариант самый безопасный, но может возникнуть вопрос с нотариусом в его местности и отсутствие возможности оформления удаленной сделки с дарением доли. И правильно ли я понимаю , что при продаже кв и переводе денежных средст на счета, опека и сфр отслеживают только средства ребенка с номинального счета?
, вопрос №5053410, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен оплачивать техпаспорт на дом при покупке в ипотеку с маткапиталом?
Здравствуйте, мы хотим купить дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала на первоначальный взнос, кто должен оплачивать техпаспорт на дом?
, вопрос №5053226, Варя, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пропущен срок выделения долей детям по маткапиталу после смерти мужа?
Здравствуйте, помогите, что мне делать. Сроки на выделение долей намного времени пропущены. Муж умер. Куда мне идти. Что делать с выделением долей детям по материнскому капиталу? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать если после покупки части частного дома за нал и мат капитал, не успели вовремя выделить доли детям и муж умер. Муж и жена были в общедолевой собственности
, вопрос №5052431, Татьяна, г. Новокузнецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2018