Здравствуйте, помогите, что мне делать. Сроки на выделение долей намного времени пропущены. Муж умер. Куда мне идти. Что делать с выделением долей детям по материнскому капиталу?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать если после покупки части частного дома за нал и мат капитал, не успели вовремя выделить доли детям и муж умер. Муж и жена были в общедолевой собственности
Татьяна, пропуск срока не отменяет обязанность оформить доли детям. Сейчас первым делом обратитесь к нотариусу, который ведёт наследственное дело мужа, и письменно сообщите, что часть дома куплена с использованием маткапитала, а детские доли ещё не оформлены.
По ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жильё, приобретённое с маткапиталом, должно быть оформлено в общую собственность членов семьи с определением долей. СФР подтверждает сохранение этой обязанности: sfr.gov.ru/grazhdanam/semyam_s_detmi/materinskij_kapital/zhile/. Смерть супруга не превращает права детей по маткапиталу в обычное наследование: принадлежащая детям доля и наследуемая ими доля отца имеют разные основания.
Не следует просто делить всю зарегистрированную долю мужа между наследниками, не проверив права детей. Но Вы также не можете самостоятельно подписать соглашение за умершего мужа и уменьшить его долю. Нотариусу нужно представить договор покупки, выписку ЕГРН, документы о перечислении маткапитала, ранее выданное обязательство, если оно было, свидетельства о рождении детей и сведения о других наследниках. По этим документам определяют доли, которые полагаются детям, и состав наследства. Если возникнет спор о размере долей или нотариально оформить вопрос не получится, потребуется суд: в зависимости от документов — определение долей, признание прав детей и исключение соответствующей части из наследственной массы. Это нужно согласовать с наследственным делом, а не оформлять отдельное «дарение» вместо проверки прав детей.
Отдельно проверьте принятие наследства Вами и детьми. Общий срок по ст. 1154 ГК РФ — шесть месяцев со дня открытия наследства. Это другой срок, не срок выделения долей по маткапиталу. Если шесть месяцев прошли, необходимо выяснить, было ли наследство принято заявлением или фактическими действиями; восстановление срока требуется не в каждом случае.
Уточните дату смерти мужа, обращались ли уже к нотариусу, выданы ли свидетельства о наследстве, какие доли указаны в ЕГРН, сколько детей и какого они возраста. Также нужны цена приобретённой части дома и сумма вложенного маткапитала: автоматически делить всю часть дома поровну между всеми нельзя. Сначала соберите эти документы и передайте нотариусу заявление о неоформленных правах детей.
Добрый день!
Идите к нотариусу по месту открытия наследства: он откроет наследственное дело, но поскольку доли не были выделены при жизни мужа, вопрос придётся решать в суде — подавайте иск об определении долей, включении доли умершего в наследство и признании права собственности на доли за вами и детьми; срок исковой давности здесь не пропущен, так как обязанность по выделению долей сохраняется, но если нотариус откажет или возникнут споры с другими наследниками (например, родителями мужа), рекомендую нанять юриста для составления иска.
Если вам нужна более подробная информация по этому вопросу — напишите мне в личные сообщения.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительную оценку — её можно поставить, нажав на “+” под ответом. Удачи!
Добрый день, Татьяна!
То, что срок выделения долей пропущен, не лишает детей права на доли и не отменяет обязательство перед Социальным фондом (СФР). Пропуск срока сам по себе не влечет административных штрафов, но оформить недвижимость нужно обязательно, иначе в будущем вы не сможете продать дом, а СФР или прокуратура при проверке могут подать иск.
Поскольку один из собственников (муж) умер, выделить доли напрямую через обычное соглашение у нотариуса или МФЦ в отношении его доли уже нельзя — умершее лицо не может участвовать в сделке. Порядок действий зависит от того, вступили ли вы и дети в наследство и у какого нотариуса открыто наследственное дело.
1. Обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело
Вам нужно записаться к нотариусу, который ведет (или вел) наследственное дело после смерти мужа.
Выделение супружеской доли и долей детей из общего имущества. Дом покупался в браке и с привлечением материнского капитала, поэтому он имеет особый правовой режим. По закону (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ), средства маткапитала оформляются в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Нотариус определит, какая часть дома принадлежала мужу с учетом обязательства по маткапиталу (то есть за вычетом долей, которые должны перейти детям и вам по соглашению о маткапитале), а какая часть составляет его наследственную массу.
Нотариус составит Соглашение об определении долей (с элементами раздела/выдела долей по маткапиталу) и выдаст свидетельства о праве на наследство на оставшуюся часть доли мужа.
Важно: Сообщите нотариусу, что часть дома приобреталась с использованием материнского капитала, и предоставьте документы, подтверждающие направление средств (договор купли-продажи, справку/выписку из СФР или соглашение об использовании маткапитала).
2. Если нотариус отказывает или отправляет в суд
Иногда нотариусы отказываются оформлять соглашение с учетом маткапитала после смерти одного из супругов и предлагают решать вопрос в судебном порядке.
Если нотариус выдаст письменный отказ, вам потребуется обратиться в городской (районный) суд по месту нахождения дома с исковым заявлением:
О признании за детьми права собственности на доли в доме (в рамках выполнения обязательства по материнскому капиталу);
Об определении долей супругов и детей в жилом помещении и включении оставшейся доли мужа в наследственную массу.
Судебная практика по таким делам полностью на стороне детей и пережившего супруга — суд определит доли детей из средств маткапитала и распределит оставшуюся часть имущества между наследниками.
Пошаговый план:
1. Соберите пакет документов: Ваши паспорта и свидетельства о рождении детей;
Свидетельство о смерти мужа;
Свидетельство о браке;
Договор купли-продажи части частного дома;
Выписку из ЕГРН на недвижимость;
Документы о направлении средств материнского капитала (договор, выписка из СФР, пенсионное/социальное обязательство при наличии).
2. Обратитесь к нотариусу по месту последнего жительства мужа (где открыто или должно открываться наследственное дело).
3.Зарегистрируйте права в Росреестре (через МФЦ): Если нотариус оформит соглашение и свидетельства о праве на наследство, он сам передаст документы на регистрацию в Росреестр (либо вы подадите их через МФЦ).
Если вопрос решается через суд — после вступления решения суда в законную силу вы подаете его в МФЦ для регистрации долей на себя и детей.
Если вам понравилась моя консультация, то буду благодарна за ваш отзыв знаком +
