В июне 2018 года, по истечению 3-х лет, на дом был получен кадастровый паспорт, но выписки из ЕГРН у меня нет. Считается ли дом моей собственностью? И буду ли я в случае продажи платить 13% налог?
Здравствуйте.Вы имеете в виду по истечении трех лет с момента купли-продажи? Если вы приобрели дом три года назад и сделка была правильно оформлена-платить налог не придется (Налоговый кодекс ст.217.1).
Чтобы точно удостовериться в своем праве собственности вам необходимо оформить запрос на получение выписки из ЕГРН. Услуга платная, доступна в любом МФЦ.
В приложении приказа Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 прописана стоимость запросов на выписку и иные документы
Вопрос не том, есть ли ли у Вас выписка из ЕГРН. А в том, записаны ли Вы в этом ЕГРН собственником объекта недвижимости.
При продаже если объект в собственности менее 5 лет (либо 3 лет если право собственности возникло до 2016 г.) нужно будет уплатить налог 13%. При этом Вы также можете использовать налоговый вычет 1 млн. рублей, т.е. уменьшить сумму налогообложения на 1 млн. и считать сумму налога от уменьшенной стоимости. Для налогового вычета нужно подать заявление в налоговую по форме 3-НДФЛ.
