можно ли продать квартиру по свидетельству о наследстве. я покупатель и в доле будут дети а у продавца свидетельство о наследстве. и оформлять не хочет. законна ли такая сделка будет.
Здравствуйте, Нелли.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости(далее – Закон о регистрации), одним из оснований для государственной регистрации прав, является свидетельство о праве на наследство.
Продать Вы сможете после регистрации права собственности в Росреестре.
Здравствуйте.Если вы покупаете квартиру в долевую собственность, то сделка будет нотариальной.Вам нечего боятся, нотариус все проверит.Настаивайте, что деньги передадите после сделки.
Да, законна. Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом.
Все необходимые государственные регистрационные действия совершат во время государственной регистрации самого договора. Уточните только с продавцом кто несет расходы в этом случае, потому что вы можете заплатить за ненужные вам пошлины.
Для уверенности — потратьтесь на нотариуса (все равно вам идти к нему, если дети) пусть он вам оформит сделку — он все проверит при этом (вдруг проблемы с самим свидетельством о праве на наследство или наследниками).
Удачи!
