Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать квартиру по свидетельству о наследстве?

можно ли продать квартиру по свидетельству о наследстве. я покупатель и в доле будут дети а у продавца свидетельство о наследстве. и оформлять не хочет. законна ли такая сделка будет.

06 июля 2018, 17:16, нелли, г. Ставрополь

Ольга Грибкова

Юрист, г. Липецк

Здравствуйте, Нелли.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости(далее – Закон о регистрации), одним из оснований для государственной регистрации прав, является свидетельство о праве на наследство.

Продать Вы сможете после регистрации права собственности в Росреестре.

06 июля 2018, 17:22

Марина Башилова

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте.Если вы покупаете квартиру в долевую собственность, то сделка будет нотариальной.Вам нечего боятся, нотариус все проверит.Настаивайте, что деньги передадите после сделки.

06 июля 2018, 17:23

Николай Исаков

Юрист, г. Ставрополь

Да, законна. Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом.

Все необходимые государственные регистрационные действия совершат во время государственной регистрации самого договора. Уточните только с продавцом кто несет расходы в этом случае, потому что вы можете заплатить за ненужные вам пошлины.

Для уверенности — потратьтесь на нотариуса (все равно вам идти к нему, если дети) пусть он вам оформит сделку — он все проверит при этом (вдруг проблемы с самим свидетельством о праве на наследство или наследниками).

Удачи!

06 июля 2018, 17:45

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли спросить, как я могу оформить ценные бумаги в наследство от родителей спустя 18 и 30 лет, если я уже вступал в наследство, но забыл о них сказать нотариусу?

Здравствуйте. Можно ли спросить, как я могу оформить ценные бумаги в наследство от родителей спустя 18 и 30 лет, если я уже вступал в наследство, но забыл о них сказать нотариусу?

Вчера в 14:09, вопрос №4098374, Дмитрий Шахматов, г. Снежинск

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

Вчера в 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст?

Здравствуйте! Сын подарил матери квартиру в 2022 году. Сегодня мать решила её продать, но очень большой налог. Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст? Спасибо!

Вчера в 07:17, вопрос №4097821, Анатолий, г. Новосибирск

6 ответов

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

24 апреля, 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Наследство

Можно ли подать внучке заявление позже полугода после открытия наследства?

Правда ли, что если наследодатель и наследник были прописаны по одному адресу, то срок подачи заявления на принятие наследства больше, чем полгода? Внучка должна принять наследство после ее покойной матери. Но она в силу некоторых обстоятельств должна повременить. Можно ли подать внучке заявление позже полугода после открытия наследства?

24 апреля, 16:11, вопрос №4097189, Полина, г. Махачкала

2 ответа