Изменение условно- разрешённого использования категорий земель

Здравствуйте,  Алексей.

Вы не ошиблись, меняли категорию или Вам предоставили разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка с назначением для использования обьектов торгового назначения?

Дело в том, что указанной Вами категории земель " объекты торгового назначения" нет.

Вот виды категорий земель

Земельный кодекс

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
 
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Если же действительно меняли категорию, то это ошибка муниципалитета, так как нужно было получать разрешение на условно-разрешенный вид использования или на смену основного вида разрешенного использования для объектов торговли, чтобы Вы могли построить на земельном участке магазин.

Следовательно, решение КУМИ законное и обоснованное при указанных Вами условиях.

Лучше конечно изучить документы для более детального анализа.

Можете отказ КУМИ в выдаче разрешения на строительство приложить?

С уважением!   Г.А.  Кураев

Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка  направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. На основании указанных в части 8 статьи 39 ГрК РФ рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. В Вашем случае получилось, что решали вопрос о переводе земель одной категории в другую.Обратитесь в администрацию, они должны исправить сложившуюся ситуацию, либо в Вашем заявлении неправильно изложена ситуация, либо в решении администрации.

Здравствуйте,  Алексей!  Дело в том,  что «категория земель ИЖС», не существует (ст. 7 ЗК РФ). Это вид разрешенного использования и перевод земель из одной категории в другую не требуется. 

Вам нужно конкретизировать свой вопрос и приложить отказ куми для ответа.

Алексей, скорее всего Вам действительно присвоили (путем проведения процедуры публичных слушаний и издания постановления) условно-разрешенныйвид использования з/у, к категории земель это отношения не имеет.

Хотелось бы увидеть отказ КУМИ. Также прошу уточнить, участок Вам предоставили на торгах?

Если з/у предоставлен по итогам торгов, то действующее законодательство в принципе не допускает изменения его вида разрешенного использования (иначе получится, что арендатор берет участок для одних целей, а потом просит в обход процедур разрешить ему делать на этом участке совсем не то, что предполагали торги). Если условия аренды не допускают смену целевого назначения з/у, тогда не очень понятно, почему Вам все же провели соответствующую процедуру.