8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Ошибка в свидетельстве на дом

Здравствуйте,купили дом в 2015 году,и в свидетельстве на дом ошибка,.вместо дом написанно квартира.

А в свидетельстве на землю все указанно верно.

Сейчас мы хотим сделать реконструкцию дома,а нам не разрешают.т.к нужно изменить ошибку.а это снова переоформлять.ошибку исправлять через суд.но это ведь не наша ошибка???почему мы должны опять тратить деньги и время на переоформление.а это около 30 тысяч.

  • 15306878462721783841415
    .jpg
  • 15306879161771914742606
    .jpg
  • IMG_20180704_103123
    .jpg
  • 1530690846755545909713
    .jpg
, Ирина, г. Лениногорск

Уважаемая Ирина! Доброго! 

А что указано или написано в договоре купли-продажи? Если дом, то попробуйте написать заявление в орган кадастрового учета (Росреестр в лице Вашего регионального управления) об исправлении технической ошибки (см. ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если откажут, тогда уж никуда не деться- придется идти к любому кадастрового инженеру и уже устранять как реестровую ошибку.

2
0
2
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Лениногорск

спасибо за ответ!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ирина!

В приложенных Вами фалах в свидетельстве на жилой дом указан объект права: жилой дом, адрес также жилого дома… а не квартиры. в чем ошибка? не понимаю… Но в соответствии со ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Т.к. образом Вы вправе обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением об исправлении технической ошибки, процедура эта бесплатная и срок исправления -3 рабочих дня.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Лениногорск

спасибо за ответ! допустим Рссреестр даст положительный ответ.и исправят ошибку, дальше нам снова менять все документы? за наш счёт?? и возможно ли с положительным ответом, когда они исправят, не переоформлять все документы получать разрешение на реконструкцию?? или все равно все переоформить потом получить разрешение… и опять переоформлять

Еще, Ирина!

Свидетельство о государственной регистрации права это документ не правоустанавливающий, а правоподтверждающий… более того, такое свидетельство актуально на дату выдачи, также как и выписка из единого государственного реестра недвижимости. Важно как на кадастровом учете числится объект недвижимости… Это можно уточнить заказав выписку из ЕГРН. Более того, архитектура обязаны сделать такой запрос самостоятельно, в порядке ст.7.1 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ, а вот в соответствии со ст.7 этого же закона установлено:

Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
1
0
1
0

Доброго дня! Где у Вас указана квартира, а не жилой дом? В свидетельстве, которое Вы прикрепили указан жилой дом, как и договор купли-продажи жилого дома и земельного участка у Вас был.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Лениногорск

Доброго!

В Росреестре у Вас также числится жилой дом https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pZBNU8IwEIZ_iwfP2bQFhFsEBh0U5EtpL5k0ZEqYNu2kqY7_3iTtiBfgYCaHbPZ5d99dlKA9ShT7lBkzslQst3Gc9OlsFU3xOMLz2QoPgDyTOQ7xDGDbQx9XgSVGyX_0FnB6uHAIWH1ytcU4uAE4i7eaxNbkgAJ-IphEwXw52Q6BrEN4f1kEAQBGG1eDl8roMs-FRvE9bATT_Ei4W6TLHsumFraSfZb5gaqmSB3o4tpoIczvu-Gm0R3KKqZNIVSX5cwrUYz7o6A3giFgCEYhHp7LUPNdWbENoP20BWhV1tIbiXse1TI7GqpF1jVt0pPgXY-0kflBqi5lGa_zmDAmF2c3tR-RsnbG2DoXfrz01Jr8w7SmxmRCF7vXx-napYTidgmaKS46K1Wx24N8K4qH8ML9uvsBcXMJRQ!!/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPObjectDataController==/?object_data_id=16:25:90102:319&dbName=firLite®ion_key=116

0
0
0
0

Здравствуйте Ирина.

У Вас неточность в адресе земельного участка. Адрес это вспомогательная характеристика объекта недвижимости, т.е. не основная и меняется проще. Обратитесь в администрацию муниципального образования за изменением адреса. После изменения администрация сама передаст данные в ФИАС и Росреестр. От Вас никаких дополнительных затрат это не потребует.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Различное написание фамилии в загранпаспортах супругов: является ли это ошибкой?
Здравствуйте. У меня муж гражданин Германии, по паспорту фамилия Santamaria. У меня в загранпаспорте фамилия с двумя ii Santamariia. Я посмотрела, по приказу МИД "ия" в загранпаспорте пишется как iia, но у мужа 1 i. Не будет ли это считаться ошибкой? Второй вопрос: при переводе свидетельства о браке на немецкий язык я попросила переводчика указать наши фамилии, как в загранпаспротах, т.е. у меня 2 ii, у него 1 i. Это правильно?
, вопрос №4963401, Вера, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли менять паспорт при ошибке в месте рождения для вступления в наследство?
В 1 паспорте который выдавали в 18 допущена ошибка о месте рождения,в свидетельстве Красноярск 26 а паспорте Красноярск ,ее повторяли уже в 3 паспортах(в 45 выдали последний)заметила расхождение сейчас,нужно ли менять паспорт если при вступлении в наследство от матери,понадобится свидетельство о рождении,для подтверждении родства.И если придется менять паспорт нужно ли менять документы на основании которого они выданы(свидетельство перемены имени,права,снилс,инн ит.д)
, вопрос №4962930, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли брату потребовать исправления ошибок в свидетельстве о рождении умершего?
Здравствуйте.Могу ли я как брат умершего потребовать в ЗАГСе исправить ошибки в свидетельстве о рождении умершего брата отчество и год рождения матери?
, вопрос №4961783, Курбанов Курбан Рабданович, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где получить справку о захоронении и медицинское свидетельство после гибели отца ребенка на СВО?
Доброго дня, подскажите! Такая ситуация, погиб отец моего ребенка на сво, должны были отправить его к нам в город на захоронение, по ошибке отправили в другой город к отцу. Отец сменил номера телефонов, он вообще лишен род.прав на погибшего. Подскажите где мне взять справку о захоронение, и мед.свидетельство с Ростова???
, вопрос №4960949, Даная, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить документы на дом после смерти бабушки и дедушки при наличии ошибок и утери?
Здравствуйте, как сделать документы на дом, ранишь они были на дедушку и бабушку в документах сделали ошибку в отчестве бабушки и документы утеряны и неправильные, что нам делать?
, вопрос №4959498, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2018