Здравствуйте, как сделать документы на дом, ранишь они были на дедушку и бабушку в документах сделали ошибку в отчестве бабушки и документы утеряны и неправильные, что нам делать?

Добрый день. Поздравляю вас с наследством. Родовой дом — это прекрасно! 

У вас две задачи:

1. Исправить ошибку в отчестве бабушки (в старых документах).
2. Восстановить или подтвердить право на дом при утрате документов.

Рекомендую вам: 1. Собрать все сохранившиеся документы (даже старые справки, квитанции, домовые книги).
2. Попытаться исправить ошибку в отчестве во внесудебном порядке. Заявления в архив или ЗАГС (по месту выдачи документа).

3. При отказе — подать заявление в суд об установлении факта принадлежности документа и права собственности. Подать иск в районный (городской) суд.

4. Получить решение суда и зарегистрировать право собственности. Через обращение в Росреестр (МФЦ).

Исходя из вашего описания, речь об ошибке в правоустанавливающем документе — то есть в документе, который подтверждает право собственности бабушки и дедушки на дом.

Как показывает судебная практика, ошибки в личных данных (отчество, фамилия, имя) — это наиболее частая причина для обращения в суд. Если документ старый (выдан давно) и организация, которая его выдала, уже не существует, исправить ошибку можно только через суд. Если ошибка небольшая и не влияет на установление личности, иногда нотариус может принять документы с пояснениями, но это скорее исключение.

Рекомендую вам сделать: 1. Соберите все документы, которые у вас есть. Даже если оригиналы утеряны, возможно, у вас сохранились копии, выписки из домовой книги, старые квитанции об оплате налогов или коммунальных услуг, технический паспорт на дом. Всё это — важные доказательства.

Что нужно собрать: Любые документы на дом (даже если они с ошибкой или устаревшие).
Свидетельства о рождении, смерти, браке бабушки и дедушки.
Ваши документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, если вы их наследник, или документы ваших родителей).
Если дом передавался по наследству — свидетельства о праве на наследство.

2. Попробуйте исправить ошибку во внесудебном порядке. Прежде чем идти в суд, закон требует попытаться решить вопрос через тот орган, который выдал документ с ошибкой.

Алгоритм: Обратитесь в архив или ЗАГС (в зависимости от того, какой документ содержит ошибку) с заявлением об исправлении ошибки. Если документ выдавался сельской администрацией или исполкомом — обращайтесь в архивный отдел местной администрации. Если вам откажут (а откажут, скорее всего, если организация уже не существует или ошибка старая) — получите письменный отказ. Этот отказ вам понадобится в суде, чтобы подтвердить невозможность исправить ошибку в другом порядке.

3. Обратитесь в суд. Это основной и, скорее всего, неизбежный этап. Вам нужно подать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение (в порядке особого производства, глава 28 ГПК РФ).

Что указывать в заявлении: Какой факт вы хотите установить (например, что дом принадлежал именно вашей бабушке с правильным отчеством или что вы являетесь наследником).
Для какой цели это нужно (для оформления наследства, для регистрации права собственности).
Привести доказательства, что получить документы в другом порядке невозможно (приложить отказ архива/ЗАГСа, подтвердить, что организация-правопредшественник ликвидирована).
Иск подавать в районный (городской) суд по месту нахождения дома.

4. Зарегистрируйте право собственности. После того как суд вынесет положительное решение, с этим решением нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности на дом.

Важно: решение суда само по себе не заменяет документы Росреестра, но служит основанием для их оформления.

Если документы утеряны полностью
Если оригиналов документов на дом нет совсем, не отчаивайтесь. Вы можете: запросить копии в архиве. Обратитесь в архивный отдел местной администрации (по месту нахождения дома) — там могут храниться копии старых документов, договоров, регистрационных удостоверений.
Включить в судебное заявление требование об установлении факта владения и пользования. Если вы (или ваши родственники) долгое время открыто владели и пользовались домом, платили налоги, делали ремонт — это можно доказать в суде, и суд может признать за вами право собственности (по приобретательной давности или как за наследником).
Собирайте любые косвенные доказательства: показания соседей, справки из сельской администрации, квитанции об оплате электроэнергии и т. д.

В любом случае, суд — это не страшно. В таких делах суды часто идут навстречу, особенно если есть доказательства длительного владения домом и родственных отношений. Главное — правильно оформить документы.

Если остались вопросы или понадобится уточнить что-то по ходу действий, спрашивайте.