Как быть, если завышен объём ущерба в акте независимого оценщика?

Владислав, здравствуйте!

В соответствие

е с абз. 9 ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
П. 2 ст. 15 ГК РФ определяет, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
П. 1 ст. 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В данной ситуации вопрос можно решить только в судебном порядке. В ходе судебного заседания Вы за свой счёт можете произвести судебную оценочную экспертизу, которая МОЖЕТ оценить стоимость ремонта у Ваших соседей меньше, чем их независимая экспертиза. Суд, в первую очередь, будет руководствоваться результатами судебной экспертизы.