Отказ собственников, один из которых несовершеннолетний, заранее выписываться из квартиры

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.

03 июля 2018, 19:42, Лариса, г. Белебей

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.
Лариса

Добрый день! В данном случае конечно необходимо насторожиться. В договоре конечно обязательно необходимо прописать их обязательства о снятии с регистрации после оформления предварительного договора. Подводные камни такие — если они не снимутся с регистрации а вы заключите договор то соответственно снять с регистрации возможно будет только в судебном порядке. И соответсвтенно необходимо знать в каком порядке данная квартира перешла в их собственность — много нюансов.

04 июля 2018, 15:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли купить долю в квартире, если на вторую долю наложен запрет?

Добрый день, подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру с участком, но там два собственника, один собственник продаёт свою долю, второй бы тоже продал, но у него запрет на продажу недвижимости, т к есть долг по алиментам, можно ли покупать такую недвижимость если второй собственник хочет написать расписку через нотариуса или мфц, что после погашения долга сделает дарственную.

23 августа, 19:15, вопрос №5027957, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Будет ли какой то штраф при смене лицевого счета, с учетом того, что бывший собственник ( льготник) также прописан в этой квартире

Квартира перешла в собственность по договору дарения 3 года назад. Прежний собственник-льготник. Лицевой счет в Мосэнергосбыте не переделан. Будет ли какой то штраф при смене лицевого счета, с учетом того, что бывший собственник ( льготник) также прописан в этой квартире

22 августа, 22:11, вопрос №5027640, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Недвижимость

Что делать жильцам ТСН при взыскании долга теплосети с добросовестных плательщиков?

Здравствуйте! У ТСН многоквартирного дома возникла задолженность перед теплосетью из-за отсутствия собственников жилья,которые уехали из города более 10 лет назад.Были судебные разбирательства между ТСН и теплосетью,вследствие чего суд постановил выплатить накопившийся долг,счет ТСН в банке заблокирован и все накопления перечислены теплосети.Остаток суммы остается внушительным для добросовестных плательщиков,на которых могут все это повесить.Теплосеть не дает согласия на реструктуризацию долга. Как быть остальным жителям? Какие вопросы задать юристу? Как быть с собственниками помещений и квартир,которые не платят за выполненные услуги?

21 августа, 22:43, вопрос №5027164, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если сосед выбросил чужую вещь на лестничную площадку?

Сосед выбросил тумбу, которая стояла около нашей квартиры, сначала на лестничную площадку, а затем на площадку на нижний этаж

19 августа, 00:39, вопрос №5025255, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Считается ли совместно нажитым имуществом квартира и машина, купленные после продажи добрачной квартиры?

Я купил квартиру до брака, затем женился и через не которое время продали эту квартиру. И за вырученные деньги купили другую квартиру и еще машину.

17 августа, 23:14, вопрос №5024546, Клиент, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.