Отказ собственников, один из которых несовершеннолетний, заранее выписываться из квартиры

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.

03-07-2018, 19:42, Лариса, г. Белебей

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, какие риски? Хотим купить квартиру в ипотеку. Подобрали квартиру: 3 собственника, один из которых несовершеннолетний, прописаны мама и несовершеннолетний, разрешение с опеки имеется (со слов риэлтора собственники купили новую квартиру в которую позже пропишутся). Заранее выписываться с продаваемой квартиры отказываются. После переговоров сказали что готовы выписаться только после подписания Договора задатка. Какие для нас риски? Не пойму почему отказываются заранее выписаться при наличии новой купленной квартиры.
Лариса

Добрый день! В данном случае конечно необходимо насторожиться. В договоре конечно обязательно необходимо прописать их обязательства о снятии с регистрации после оформления предварительного договора. Подводные камни такие — если они не снимутся с регистрации а вы заключите договор то соответственно снять с регистрации возможно будет только в судебном порядке. И соответсвтенно необходимо знать в каком порядке данная квартира перешла в их собственность — много нюансов.

04-07-2018, 15:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли оформить отказ от наследства в ЛНР из Украины и будет ли он действителен в РФ?

Может ли человек проживающий в Украине написать отказ от наследства которое находится в ЛНР, и Будет ли он действительный на территории Российской Федерации?

16-10-2026, 23:24, вопрос №5058775, Юлия, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Может ли суд выписать несовершеннолетнего ребенка из дома по требованию одного из собственников?

Здравствуйте, вопрос такой. Я и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы постоянно в доме, у которого 2 собственника, один из сособственников подал в суд, чтоб выписать, второй сособственник (это мать моя) против. Собственность по 1/2 доле. Может ли суд выписать без учета мнения второго собственника?

15-10-2026, 18:58, вопрос №5058090, Лорета, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли купить комнату, если соседи не получили уведомление о продаже?

Добрый день! Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Продавец оформила отказы через нотариуса, который отправил извещения о продаже комнаты всем долевым собственникам по адресу, где они прописаны. Собственники не явились за извещениями, через 30 дней извещения вернулись к нотариусу. На основе этого нотариус составил свидетельства о направлении документов, в котором прописано что заявление не вручено адресату, и по истечении срока возвращено обратно. Указан идентификационный номер почтового отправления. Вопрос, возможна ли покупка комнаты с таким извещением и не будет ли проблем в Росреестре при оформлении собственности?

14-10-2026, 15:35, вопрос №5057335, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли взыскать с бывшего супруга-собственника компенсацию за пользование долей и жилищные алименты?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я второй собственник. Плачу ипотеку и ЖКХ все я. Собственник бывший муж живёт в квартире один не за что не платит просто живёт. Ведет аморальный образ жизни. Лишен родительских прав. Могу я подать на него на жилищные алименты т.к ребёнок не проживает тв своей квартире. А я компенсацию что он пользуется моей долей в квартире.

14-10-2026, 13:04, вопрос №5057227, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли представитель собственника доли войти в квартиру без согласия другого собственника?

Может ли представитель одного собственника (по доверенности) войти в однокомнатную квартиру без согласия другого собственника, который там прописан и постоянно проживает. Владение долей по наследству по 1/2.

11-10-2026, 01:20, вопрос №5055288, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.