8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

О отчуждении права собственности

Добрый день!Купил нежилое помещение в результате наблюдения о банкротстве ООО (о чём узнал только сейчас),могут ли отменить сделку?Конкурсный управляющий согласия не давал.А сейчас подали исковое о непризнание сделки.У меня на руках договор зарегистрированный юстиции,и приходник о оплате,Так же в юстиции имеются справки о полном расчете,Подскажите что делать?

, Дмитрий Александрович, г. Новосибирск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте,  Дмитрий Александрович.

Ситуация интересная.  Для Вас главная проблема в том, что Вы можете не получить обратно свои деньги так как их могут потратить в любой момент, распределить среди кредиторов соответствующих очередей, если еще не распределили.

Гражданский кодекс

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Можно конечно признать исковые требования, но это не гарантирует Вам возврат средств.

Можно заключить мировое соглашение, которым прописать условия возврата денежных средств.

Но, я советую Вам подать встречный иск, которым также оспорить эту сделку и просить принять обеспечительные меры о наложении ареста на денежные средства и имущество ответчика.

С уважением!   Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт

Дмитрий Александрович, добрый день! В данном случае насколько понимаю в вашем случае речь об оспаривании сделки не в порядке главы 3.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» а ввиду нарушения положений ст. 64 указанного закона согласно которой

органы управления должника могут совершатьисключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника,балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

если стоимость отчужденного имущества более 5% балансовой стоимости и не было письменного согласия временного управляющего сделку признаю недействительной на основании  ст. 173.1 ГК РФ

0
0
0
0

что касается информации о введении в отношении должника процедуры наблюдения то тут довод о незнании данного обстоятельства никак не поможет поскольку это открытая информация и нечего не мешало до совершения сделки проверить продавца по https://bankrot.fedresurs.ru/

0
0
0
0
Дмитрий Александрович
Дмитрий Александрович
Клиент, г. Новосибирск

а на что смотрят, на кадастровую стоимость или по договору?

Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт
Подскажите что делать?

Дмитрий Александрович

Добрый день,

Во-первых, составить грамотный отзыв. Сделка, как указал мой коллега, может быть оспорена, если нарушены требования закона о банкротстве, регулирующие совершение сделок в наблюдении.

Хорошая новость в Вашем случае, что даже если сделку признают недействительной, Ваши требования будут текущими (так как обязательство возникло после возбуждения дела о банкротстве), т.е. вне реестра кредиторов, и скорее всего деньги Вы получите.

Что касается более подробного ответа, его можно дать только ознакомившись с иском.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Или надо ждать 6 месяцев и вступать в наследство?
Собственником земли признан мой умерший супруг. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землёй от 24.10.1992 г. N б/н выданного поселковым Советом. Можно ли эту землю переписать на себя? Или надо ждать 6 месяцев и вступать в наследство?
, вопрос №4088654, Лада, г. Рыбинск
700 ₽
Наследство
Может ли отец в рамках 218-ФЗ зарегистрировать право собственности 1/2 доли своей
Есть договор приватизации 1992г. с печатью бюро инвентаризации на отца и мать. Мать умерла, и вступить в наследство отец может по истечению 6 мес. Может ли отец в рамках 218-ФЗ зарегистрировать право собственности 1/2 доли своей. А по истечению 6 мес. (если это не запрещено законом) зарегистрировать оставшуюся долю 1/2 (супруги отца)
, вопрос №4088604, Юля, г. Магнитогорск
Исполнительное производство
Может ли пристав в ходе исполнительного производства по долгам (без оформления банкротства) оспорить сделки по отчуждению имущества, совершенные до начала судебного разбирательства?
Может ли пристав в ходе исполнительного производства по долгам (без оформления банкротства) оспорить сделки по отчуждению имущества, совершенные до начала судебного разбирательства?
, вопрос №4088328, Владимир, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Земельное право
На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров
На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров. В егрн никаких ограничений нет, однако в Правилах землепользования и застройки Москвы зу полностью в санитарно-защитной зоне (оринтировочной) . В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 5.1 прописано, что в таких зонах запрещено размещать жилую застройку. Но по 342-фз о внесении изменений в градостроительный кодекс ст. 26 п.33 сказано, что для объектов на которые не нужны разрешения на строительство в зоуит строить все-таки можно. В законодательстве разночтения. Что же делать собственникам , чтобы построить дом в сзз, возможно ли это или нужно получать какие-то согласования?
, вопрос №4087789, Маргарита, г. Москва
Семейное право
В мою пользу у должника за алименты взыскали долю в квартире, какие документы нужно для подачи на право собственности
В мою пользу у должника за алименты взыскали долю в квартире, какие документы нужно для подачи на право собственности
, вопрос №4087347, Людмила, г. Касимов
Дата обновления страницы 03.07.2018