Расчетная стоимость квартиры в аварийном доме

Добрый день. Многоквартирный дом признан аварийным после пожара 10.06.2018 года. Администрация предлагает выплатить расчетную стоимость квартиры. Как высчитывается расчетная стоимость и сколько она будет составлять если квартира 36,5 кв.м. в центре города Барабинска Новосибирской области, дом деревянный, 1933 года постройки.

30 июня 2018, 07:30, Галина, г. Новосибирск

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Галина! Порядок и правила выкупа жилого помещения предусмотрены и должны производиться в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ (если квартира у Вас в собственности). Исходя из вопроса, именно так и есть.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ:

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Часть 8 указанной статьи предполагает также возможность по соглашению с собственником предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

То есть, ВАм должна быть компенсирована рыночная стоимость квартиры, с учётом общего имущества, а также другие расходы, предусмотренные законом.

30 июня 2018, 10:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли добиться предоставления квартиры по соцнайму при изъятии участка под аварийным домом?

Оспаривание постановления об изъятии земельного участка. Малоимущая семья, признанная нуждающейся в предоставлении квартиры по договору социального найма, проживает в единственном аварийном жилье, подлежащем сносу. Администрация всё время бездействовала, хотя обязана была переселить из аварийного дома в квартиру по договору социального найма. Недавно появилось постановление об изъятии земельного участка. Аварийный дом входит в региональную программу по переселению из аварийного фонда. Если есть постановление об изъятии, малоимущие собственники аварийного жилья теряют право на соцнаём. Что делать в такой ситуации? Получается, что администрация бездействовала, не обеспечивала квартирой, хотя обязана была, а потом вообще блокировала право на соц. жильё постановлением об изъятии. Можно ли в такой ситуации добиться предоставления квартиры по договору социального найма?

17 июля, 13:46, вопрос №5005933, Татьяна, г. Петропавловск-Камчатский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли признать долю в квартире малозначительной и выкупить её через суд?

Здравствуйте. Вступил в наследство квартиры я и мой брат. С братом контакты утрачены на почве неприязни др к другу.договорится нет возможности. Брат через договор дарения ,что бы напакостить, подарил свою долю троюродной племянице,не близкому родственнику. Договорится с новым собственником доли так же нет возможности. Квартира 42 кв метра, две комнаты 1 комната 10,1м\2 ,вторая 17,5м\2. доли собственников моя доля- -62.5 %, второй собственник 37,5 %. Второй собственник живет на удалении 500 км ,в ПГТ имеет семью, свое жилье ,работу и тд в этой местности. Возможно ли признать долю второго собственника малозначительной и при условии ,после оценки стоимости квартиры ,положив денежные средства стоимости доли второго собственника на судебный счет для выкупа доли?Какие шансы?

17 июля, 12:04, вопрос №5005854, Петр, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и при прописанном ребенке?

Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника если прописан несовершеннолетний ребенок Я и мой брат владеем по 1/2 части 2х комнатной квартиры. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок (11 лет) - собственником не является. Квартира была приватизирована в равных долях: на меня и моего брата еще до рождения моей дочери. Мы в ней никто сейчас не живем. Мой брат хочет, чтобы мы продали квартиру, чтобы погасить свой ипотечный кредит по своей другой квартире. Я не хочу её продавать, так как это моя единственная собственность, и мне есть куда вернуться если что. Выплатить ему половину рыночной стоимости квартиры я не могу. Он болеет (плохо себя чувствует) и говорит, что если мы это дело сейчас не уладим, т.е. не продадим квартиру, то его законная супруга после вступления в право на наследство по суду продаст эту долю (долю моего брата). Я же с ребенком буду жить уже с какими-нибудь таджиками в этой квартире. Имеет ли он (или его жена в праве на наследство) право без моего ведома и согласия продать свою долю? Если имеет, то как себя обезопасить, чтобы не оказаться потом в коммунальной квартире? Что делать в такой ситуации?

15 июля, 22:40, вопрос №5004917, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Почему при переселении из аварийного жилья вызывают всех совершеннолетних прописанных?

Добрый вечер! Из муниципальной квартиры аварийного дома переезжаем в новый дом по аварийному переселению. Почему для подписи нового договора вызывают одновременно всех совершеннолетних прописанных?

15 июля, 21:55, вопрос №5004891, Инна, г. Подольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если предлагают низкую компенсацию за квартиру при расселении дома?

Имеется квартира в доме который попал под расселение,компенсация копеечная,выходит меньше чем та сумма за которую приобреталась в свое время жилплощадь что делать?

14 июля, 17:15, вопрос №5003861, Александр, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.