Текущий ремонт в служебной квартире, если трубы отопления замурованы в полу
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Я проживаю в служебной квартире (по договору найма). УК дома провела опрессовку системы отопления и выяснилось, что именно в моей квартире разгерметизация труб. Горизонтальная замурована в полу. Из-за износа была затоплена квартира снизу. Теперь наймодатель хочет повесить на меня ремонт (замена) элементов системы отопления в квартире и выплатить материальный ущерб соседям снизу. Ссылаются на закон, где текущий ремонт (ремонт внутриквартирного инженерного оборудования-теплоснабжения) должен осуществляться нанимателем. Каким образом я должен был осуществлять текущий ремонт труб, если они замурованы в полу, входит ли это в текущий ремонт? Что делать?
, Ленар, г. Казань
Решение № 2-2378/14 2-2378/2014 2-2378/2014~М-1757/2014 М-1757/2014 от 12 августа 2014 г.
границей эксплуатационной ответственности согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в МКД (№ 491), является место соединения коллективного (общедомового) прибора с соответствующей инженерной сетью (в данном случае разгерметизация радиаторов отопления находилась до запорного крана, краны не были установлены). На основании вышеизложенного, расположена в зоне ответственности обслуживающей организации».