8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Копии права собственности

Здравствуйте,

По глупости риэлтору была отправлена копия права собственности на земельный участок с домом. Больше никаких документов и сведений о собственнике у них нет, как и никаких оригиналов. Есть ли в таком случае какие то риски мошенничества со стороны агенства? Можно ли совершить нелегальные действия имея данные из копии свидетельства? Спасибо

Уточнение от клиента

С агенством ничего не подписывали, паспортных данных владельца не показывали (паспортные данные в свидетельстве уже недействительны).

, Елена, г. Москва
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Елена, здравствуйте.

Сам по себе факт наличия данных о принадлежности Вам определенного объекта недвижимости не несет в себе для Вас рисков. Для регистрации каких-либо сделок требуется либо личное обращение правообладателя либо его представителя на основании доверенности.

Как вариант, Вы вправе обратиться в росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя в соответствии со ст.36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1
0
1
0

Добавил бы, что данные, имеющиеся в любом свидетельстве о праве собственности, не сложно узнать и не имея его на руках. На любой объект недвижимости любой человек может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеются все сведения о характеристиках объекта. Поэтому само по себе свидетельство не представляет какой-то особой ценности. Относительно паспортных данных -Вы сами указываете, что они уже не актуальны. Поэтому опасаться Вам нечего.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Евгений, спасибо за консультацию. Хотелось уточнить по поводу заявления в Росреестр. Это возможно сделать только в отделении по месту нахождения недвижимости?

Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Нет, по копиям документов совершить сделку нельзя, поэтому Ваши страхи преувеличены. При этом Вы можете обратиться на основании статьи 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя http://www.consultant.ru/docum...

В этом случае рег.действия  могут быть совершены лишь в Вашем присутствии, либо присутствии Вашего законного представителя https://rosreestr.ru/site/pres...

С уважением Евгений Беляев

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Спасибо за ваш ответ, Евгений! с заявлением в росреестр я могу обратиться только в отделение в области недвижимости, или в любое представительство Росреестра? 

Коллега Каргапольцев уже ответил. Поддерживаю его ответ. С уважением Евгений Беляев

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Сделали запрос на электронную почту на предоставление копии приказа, прошло 10 дней ответа нет
1. Суд по долгам физ. лиц прошел в ноябре 2023 года. Должника не уведомили суде. Копию судебного приказа не прислали. 2. Узнали о всей ситуации после того, как начались списания и блокировка счетов. 3. Сделали запрос на электронную почту на предоставление копии приказа, прошло 10 дней ответа нет. 4. По телефону говорят, что отправили почтой России, трек-номер для отслеживания не сообщают, бросают трубки. Хочется призвать к ответственности этих сотрудников.
, вопрос №4098065, Елена, г. Москва
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 27.06.2018