Здравствуйте,
По глупости риэлтору была отправлена копия права собственности на земельный участок с домом. Больше никаких документов и сведений о собственнике у них нет, как и никаких оригиналов. Есть ли в таком случае какие то риски мошенничества со стороны агенства? Можно ли совершить нелегальные действия имея данные из копии свидетельства? Спасибо
С агенством ничего не подписывали, паспортных данных владельца не показывали (паспортные данные в свидетельстве уже недействительны).
Елена, здравствуйте.
Сам по себе факт наличия данных о принадлежности Вам определенного объекта недвижимости не несет в себе для Вас рисков. Для регистрации каких-либо сделок требуется либо личное обращение правообладателя либо его представителя на основании доверенности.
Как вариант, Вы вправе обратиться в росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя в соответствии со ст.36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Добрый день. Нет, по копиям документов совершить сделку нельзя, поэтому Ваши страхи преувеличены. При этом Вы можете обратиться на основании статьи 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя http://www.consultant.ru/docum...
В этом случае рег.действия могут быть совершены лишь в Вашем присутствии, либо присутствии Вашего законного представителя https://rosreestr.ru/site/pres...
С уважением Евгений Беляев
Спасибо за ваш ответ, Евгений! с заявлением в росреестр я могу обратиться только в отделение в области недвижимости, или в любое представительство Росреестра?
Коллега Каргапольцев уже ответил. Поддерживаю его ответ. С уважением Евгений Беляев
Добавил бы, что данные, имеющиеся в любом свидетельстве о праве собственности, не сложно узнать и не имея его на руках. На любой объект недвижимости любой человек может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеются все сведения о характеристиках объекта. Поэтому само по себе свидетельство не представляет какой-то особой ценности. Относительно паспортных данных -Вы сами указываете, что они уже не актуальны. Поэтому опасаться Вам нечего.
Евгений, спасибо за консультацию. Хотелось уточнить по поводу заявления в Росреестр. Это возможно сделать только в отделении по месту нахождения недвижимости?