Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Копии права собственности
Здравствуйте,
По глупости риэлтору была отправлена копия права собственности на земельный участок с домом. Больше никаких документов и сведений о собственнике у них нет, как и никаких оригиналов. Есть ли в таком случае какие то риски мошенничества со стороны агенства? Можно ли совершить нелегальные действия имея данные из копии свидетельства? Спасибо
, Елена, г. Москва
Уточнение от клиента
С агенством ничего не подписывали, паспортных данных владельца не показывали (паспортные данные в свидетельстве уже недействительны).
Сам по себе факт наличия данных о принадлежности Вам определенного объекта недвижимости не несет в себе для Вас рисков. Для регистрации каких-либо сделок требуется либо личное обращение правообладателя либо его представителя на основании доверенности.
Как вариант, Вы вправе обратиться в росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя в соответствии со ст.36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Добавил бы, что данные, имеющиеся в любом свидетельстве о праве собственности, не сложно узнать и не имея его на руках. На любой объект недвижимости любой человек может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеются все сведения о характеристиках объекта. Поэтому само по себе свидетельство не представляет какой-то особой ценности. Относительно паспортных данных -Вы сами указываете, что они уже не актуальны. Поэтому опасаться Вам нечего.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Евгений, спасибо за консультацию. Хотелось уточнить по поводу заявления в Росреестр. Это возможно сделать только в отделении по месту нахождения недвижимости?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Нет, по копиям документов совершить сделку нельзя, поэтому Ваши страхи преувеличены. При этом Вы можете обратиться на основании статьи 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя http://www.consultant.ru/docum...
В этом случае рег.действия могут быть совершены лишь в Вашем присутствии, либо присутствии Вашего законного представителя https://rosreestr.ru/site/pres...
С уважением Евгений Беляев
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо за ваш ответ, Евгений! с заявлением в росреестр я могу обратиться только в отделение в области недвижимости, или в любое представительство Росреестра?
Прошу помочь решить мой вопрос по поводу права собственности на жилую площадь по адресу ДНР, Шахтерский МО. г.Ждановка квартал 28/33 д 30 квартира 8.
Сложность заключаеться в следуещем, моя мама Коноваленко Галина Владимировна, и моя сестра от первого брака Рудобашта Мария Александровна.
Оформили квартиру по выше указанному адресу, в общую долевую собственность в 1994 году о чем указано в свидетельстве О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
которое выдано, на основании распоряжения от 09.11.1994 года № 2744
Зарегестрировано в Харцызском БТИ 23.11.1994 году, в риестровой книге № 5-1300
Рудобашта М.А выписана была в 1996 году, и в дальнейшем не проживала и не каким образом не участвовала в квартировладении.
Я родился в 1995 году, прописан в квартире с 10.11.2011 года.
И проживаю по сей день.
Так как гражданка Коноваленко Галина Владимировна умерла. 09.09.2024 года свидетельство о смерти.от 13.09.2024 года № 190
Я Коноваленко Авель Иванович, вступил в наследство на мамину 1/2 квартиры на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ
№ 80 АА0546861
Наследственное дело № 38886553-276/2024
квартире так же был присвоен кадастровый номер объекта 90:30:0010102:2276
Но 1/2 которая по Украинским документам принадлежит Рудобашта М.А не как не ввведена в правовое поле РФ. так как данная гражданка выехала во Францию в 2000 годах, при этом сменив ФИО. на Левит Мария Аароновна о чем есть запись в ЗАГСе г. Харцызск ДНР.
Консультировался с местными юристами, они мне подсказали что можно обратиться в суд и попробовать признать через суд, Рудобашту.М.А умершей и вступить на ее 1/2 в наследство.
Но тут начинаеться докуметальная сложность. так как Рудобашта.М.А от первого брака, я от последнего и у мамы документов не сохранилось от первого брака. в связи с этим я обращался в ЗАГС г.Харцызск дабы потвердить документально с помощью архивов наше родство, мне дали ответ что надо достать справку о мамином первом браке, и соотвественно о разводе с Рудобашта Александром Ивановичем, от 29.06.1971 года № 43 которое выданно Тростинецким р-н Винецкой области, что бы выстроить логическую связь с остальными переменами Фамилии моей матери а именно ЗАДОРОЖНАЯ-РУДОБАШТА-ЗАДОРОЖНАЯ-САВИНСКАЯ-КОНОВАЛЕНКО, что бы мне выдали справку о том что Рудобашта.М.А являеться моей сестрой, и что бы я в дальнейше мог обраиться в суд. для признания ее умершей. Так как связи с Рудобашта ( Левит ) Марией Александровной ( Аароновной) нет.
, вопрос №5058723, Авель Коноваленко, г. Донецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть 1/2 квартиры в собственности + в этой же квартире прописаны мои несовершеннолетние дети. Другая 1/2 доли мой матери. Она предлагает нам съехать всем, я не хочу. Вопрос - что может сделать второй собственник 1/2 (моя мама) для того что бы получить эту квартиру в свою собственность полностью?
(Квартира от моего отца, купил ее отец в браке с мамой, давно развеялись, у него права собственности нет)
, вопрос №5057234, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Старый кадастровый номер был временный и снят ,не зарегистрировали право собственности.На данный момент стоит на нем дом,не оформлен в право собственности,по местному пзз для нового кадастрового номера надо 8 соток,такой возможности нет так как справа соседи ,а слева охранная зона Россетей .Как мне оформить в собственность данный участок ?
, вопрос №5055806, Жанна, г. Улан-Удэ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! В собственности коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды. Год назад право собственности перешло по договору дарения между близкими родственниками, как теперь внести изменения в договор аренды, на нового собственника ?
, вопрос №5054702, Клиент, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добавил бы, что данные, имеющиеся в любом свидетельстве о праве собственности, не сложно узнать и не имея его на руках. На любой объект недвижимости любой человек может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеются все сведения о характеристиках объекта. Поэтому само по себе свидетельство не представляет какой-то особой ценности. Относительно паспортных данных -Вы сами указываете, что они уже не актуальны. Поэтому опасаться Вам нечего.
Евгений, спасибо за консультацию. Хотелось уточнить по поводу заявления в Росреестр. Это возможно сделать только в отделении по месту нахождения недвижимости?