Здравствуйте. Я покупаю квартиру в которой собственники муж и жена. У них уже есть несовершеннолетние дети, и буквально позавчера родила она еще одного. Мне стало интересно, будут ли в связи с этим проблемы? Ведь им нужно будет выписаться. Но разве можно выписать несовершеннолетних? И тем более только родившегося. И не нужно ли будет им брать что-то с органов опеки?
Здравствуйте, Эльвира.
Если доле детей нет в квартире, то проблем с куплей-продаже не будет. Опека нужна, когда продаются доли детей. С выпиской — Вы правы — лучше подстраховаться и попросить сняться с регистрационного учета до регистрации сделки (иначе вопрос придется решать через суд, если не будут «выписываться»).
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.
Хорошего Вам вечера.
Здравствуйте,
Обязательно надо будет брать. У Вас просто МФЦ не примет документы на регистрацию сделки.
Дети априори уже относятся к общей массе собственников квартиры, даже если они несовершеннолетние. Они не являются собственниками как взрослые, но по закону они имеют юридическое отношение к квартире. А их официальные опекуны являются родители. Отделы опекунства это контролирующие органы для того, что бы во время сделок ГПХ не были нарушены их ЗАКОННЫЕ права. Вдруг родители под какими — либо воздействием (наркотическими, психологическим, силовым и т.д.) совершают сделку. Здесь и вступает (по крайней мере так должно быть) в работу отделы опекунства, что бы не были нарушены права несовершеннолетних. Так что МФЦ (или Росреестр) с Вас обязательно запросит ответ с отдела опекунства на сделку и на выписку с квартиры.
Вам чтобы не опираться лишь на слова, Эльвира, просто надо заключать сделку уже по «чистой» квартире без зарегистрированных лиц. Можно и предварительный договор заключить (если не хотите упускать сделку).
Хорошего Вам вечера.