Добрый день. Квартира куплена 29 сентября 2010, зарегистрирована в Регистрационной палате 5 октября 2010 года. С какой даты продажа этой квартиры не будет облагаться налогом?
С уважением, Ольга
Договор считается заключенным с даты регистрации права, т.е. отсчет вести с 05 10.2010- по 05.10.2013 г.
Уважаемая Ольга, здравствуйте!
Согласно налоговому законодательству РФ документом, подтверждающим право собственности на квартиру является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Доходы, полученные от продажи данной квартиры не будут облагаться налогом при условии, если она находилась в собственности более 3-ех лет (независимо от изменения состава собственников квартиры). (П. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Таким образом, если с момента регистрации права собственности (с 05.10.2010г.) при продажи данной квартиры прошло более чем 3 года, то полученный доход не будет облагаться налогом. То есть с той даты, когда прошло как минимум 3 года после приобретения в собственность.
Одновременно с этим важно знать, что в таком случае Вы теряете право на уменьшение налогооблагаемого дохода посредством налогового вычета или посредством уменьшения на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
С 6 октября 2013 года Вы можете продавать квартиру за любую цену без уплаты налога.
С уважением.
