Нужно ли свидетельство на собственность для продажи приватизированной в 1999 году квартиры?

Здравствуйте! Я залогодатель по кредитному договору. Квартира, которая является предметом залога, принадлежит мне. Однако кредит оформлен на третье лицо, которое сейчас проходит процедуру банкротства. Суд в рамках банкротства принял решение о реализации имущества (у третьего лица нечего взыскать). В установленные законом сроки банк не заявил свои требования о залоге в рамках банкротства. Однако он обратился ко мне в гражданском суде с иском о взыскании задолженности по заложенному недвижимому имуществу. Если долг будет взыскан через продажу квартиры на торгах, могут ли арестовать мои счета? Или я буду получать только прожиточный минимум? Квартира стоит дороже, чем долг должника перед банком. Буду ли я иметь право на разницу от продажи? Нужно ли мне обращаться в суд по этому поводу?

Нужно ли оформлять наследство для продажи дачи, приватизированной в браке Добрый вечер, дача была приватизирована в браке, собственником по документам является жена, муж умер, нужно ли оформлять наследство жене при продаже дачи, прошло 3 года после смерти мужа

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по планируемой сделке: хочу купить квартиру у своего 73-летнего родного дяди за наличные по обычному договору купли-продажи с рукописной распиской, причём цена в договоре будет существенно ниже кадастровой стоимости. Квартира досталась ему в 2001 году по дарению (или наследству), возможно, сейчас он в официальном браке, и у его жены есть взрослая дочь от другого брака. При этом у меня как у покупателя висят долги по кредитам у судебных приставов, а в собственности жилья нет — только прописка у бабушки. Подскажите: Зарегистрирует ли Росреестр такой переход права собственности на меня и могу ли я вообще юридически купить эту квартиру с открытыми исполнительными производствами? Какие риски ареста или изъятия квартиры будут со стороны приставов и кредиторов с учётом ст. 446 ГПК РФ о единственном жилье и покупки актива ниже рынка? Нужно ли согласие его жены на продажу подаренной квартиры? Сможет ли жена или её родственники в будущем оспорить сделку из-за возраста дяди, заниженной цены или передачи наличных по расписке (признание недействительной, мнимой или кабальной)? Обязательно ли в такой ситуации оформлять сделку через нотариуса и брать дяде справку из ПНД?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

Добрый день. У меня и троих детей в собственности по 1/5 в квартире, в которой остался проживать мой бывший супруг (у него 1/5). Перед разводом, я с детьми была вынуждена выехать из этой квартиры, поскольку совместное проживание было уже невыносимым. Через год, после этого бывший муж сменил замки в квартире, ни я, ни дети не можем попасть в нее. Я обращалась к участковому по этому поводу, на что конечно выдан отказной материал. Бывший муж подготовился и составил акт о не проживании. До августа 2026 года квартира была в режиме общей совместной собственности, но мне удалось по решению суда наделить детей долями в ней. Теперь я хочу проживать в этой квартире вместе с детьми. Я знаю, что необходимо подавать иск о вселении. И у меня вопрос в доказательствах. У меня есть переписка в вотсапе, что я просила дать ключи, и мне в грубой форме конечно отказали, есть запись телефонного разговора, где также он в гневе орал, что я не буду там жить никогда, есть талон приема заявления в отделе полиции, два раза я направила ему официальное заказное письмо с требованием выдать ключи и не препятствовать в пользовании квартирой. Нужно ли мне физически ехать в квартиру и пытаться открывать своим ключом замки, звонить в дверь и записывать на видео как меня не впустят в квартиру? Я спрашиваю, потому что боюсь неадекватной реакции с его стороны или со стороны его новой жены, которая там проживает без моего согласия. Достаточно ли будет тех доказательств, что уже имею или все таки нужны эти видеозаписи, скандалы и крики?