Правовой аспект установки видеонаблюдения во дворе и подъезде
Хочу смонтировать систему видеонаблюдения, в небольшом многоквартирном доме. Как минимум наблюдение за придомовой территорией, как максимум, ещё и в подъезде. В связи с этим возникает куча правовых вопросов.
Насколько я знаю, чтобы установка видеонаблюдения была законной, нужно согласие собственников жилья. Если у нас в доме 16 квартир, то нужно согласие минимум 9 квартир? Или не менее 50% именно людей-собственников? Ведь у квартиры может быть более одного собственника. Это согласие нужно для установки камер в подъезде. А на придомовую территорию, тоже нужно согласие? И что эта за бумага, которую нужно подписывать? Как её составить, где она потом хранится? Для установки камер в подъезде, нужно согласие собственников квартир всего дома, или только моего подъезда?
Далее. Систему видеонаблюдения планирую устанавливать и обслуживать за свой счет, ресурсы имеются. Но, если кто-то из жильцов изъявит желание тоже наблюдать за камерами, хотел бы брать единоразовую плату за подключение к системе. Насколько это законно, и как правильно оформить? Плату планирую направлять на усовершенствование системы, и могу предоаставить полный отчет о расходовании средств
вопроса
Александр, в приведенном вами судебном акте речь идет о видеокамере над дверью квартиры. Клиент спрашивает о видеонаблюдении в подъезде.
Вот только видеокамера над дверью квартиры также находится в подъезде, на лестничной площадке. Конечно, есть такие решения где суды отказывают — поэтому я и написал:
Кстати, в том решении, которое Вы привели, суд ведь написал тоже самое, что над своей дверью установить видокамеру можно:
Поэтому если прикрепить видеокамеру над своей дверью — то можно наблюдать за подъездом и это будет законно.
К тому же в том деле, которое привели Вы — человек установил целых пять камер на одной лестничной площадке. Вполне возможно, даже наверняка, они наблюдали за квартирами жильцов, а это нарушение.
Но я согласен с Вами в плане того, что если нужно установить наверняка, без всяких претензий в будущем — то лучше подстраховаться и получить согласие собрания.
Если это сделать без решения на общем собрании, есть риск того, что кто-то из жильцов подаст жалобу, например в жилищную инспекцию, или прокуратуру, последняя вынесет предписание о демонтаже. Всю эту систему демонтируют, и в результате человек понесет убытки, как в приведенном мной примере…
Спасибо, за содержательные ответы! Хотелось бы, что все было именно по закону. Потому что камеры хочу установить как раз для того, чтобы наблюдать территорию у подъезда, на которой стали собираться любители выпить и пошуметь по ночам, и на лестничной клетке, для наблюдения за курящими соседями. Потому что разговоры с ними результата не привели.
В таком случае, не только вы должны быть заинтересованы в этом. Поговорите с остальнымИ собственниками квартир, Оформите это документально:
1) уведомить всех собственников не позднее чем за 10 дней о времени и дате собрания, ознакомить их с повесткой дня:
2) оформить протоколом общего собрания
Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения, принадлежащего указанному собственнику на праве собственности.