Добрый день! Проезд к моему участку(ижс), это узкая полоска шириной 3,4 метра, находящаяся между двумя другими участками. Подскажите, смогу ли я получить разрешение на строительство, если проезд менее 3,5 метра?
Здравствуйте!
По большому счету ширина проезда имеет значение при формировании земельных участков.Если вы уже собственник земельного участка, пригодного для индивидуального жилищного строительства, ширина проезда к нему не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Правовые нормы, нашедшие свое отражение в ст. 51 Градостроительного кодекса, определяют круг требуемых документов, которые являются необходимыми для оформления разрешительной документации, необходимой для проведения будущего строительства.
правоустанавливающий документ, подтверждающий право на владение землей или ее передачу в пользование;
градостроительный план земельного участка,
— схема планируемой организации участка земли, выполненная в соответствии с градостроительным планом, содержащая сведения о месте размещения будущих объектов, относящихся к капитальному строительству.
В градостроительном плане на земельный участок вам укажут необходимые отступы и расстояния которые необходимо выдержать при размещении планируемых объектов.
Если вы подадите все документы для оказания услуги «выдача разрешения на строительство» у органа местного самоуправления не будет оснований для отказа.
Добрый день, Дмитрий. К сожалению, на данный момент, нет ни одного нормативно-правового акта регламентирующего ширину проезжей части (подъездной дороги). Единственное правило, ширина дороги должна быть не меньше 3 метров!
