Подскажите пожалуйста, нас 3 собственника частного дома с землей. У каждого собственника есть свой отдельный выход, сан узел. Какие действия необходимо предпринять, чтобы оформить каждую долю в самостоятельную квартиру?
Добрый день!
Ваш вопрос можно решить путем подачи иска о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности. При этом, непосредственно на стадии судебного заседания имеет смысл разрешить вопрос с назначением (статусом) жилого дома, так как квартира, согласно определению законодателя, есть помещение в многоквартирном жилом доме. Таким образом, трактуя Жилищный кодекс, Управление Росреестра в лице Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»), как орган осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, делает вывод о том, что в индивидуальном жилом доме не может быть поставлена на кадастровый учет квартира. Для этого необходимо внести соответствующие изменения в назначение дома, изменив его с «индивидуального» на «многоквартирный». Это также нужно прописать в исковом заявлении.
Удачи!
