Как в данной ситуации правильно произвести раздел долей в квартире?
Квартира была взята в ипотеку с привлечением средств материнского капитала, и у нотариуса было подписано обязательство о том, что после окончания обременения в течение полугода собственник обязан выделить доли членам семьи (супруги и двое детей, 10 и 2 года).
Квартиру купили за 2 млн. руб. Вложение маткапитала составило 1/4 стоимости квартиры. Хотим выделить детям по 1/16, но нотариус говорит, что на это нужно разрешение опеки. Либо по 1/4 без опеки (в равных долях). В каких законах говорится об этом — о привлечении опеки, мы же дарим им все как положено, в процентном соотношении от стоимости приобретенного имущества?