Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации правильно произвести раздел долей в квартире?
Квартира была взята в ипотеку с привлечением средств материнского капитала, и у нотариуса было подписано обязательство о том, что после окончания обременения в течение полугода собственник обязан выделить доли членам семьи (супруги и двое детей, 10 и 2 года).
Квартиру купили за 2 млн. руб. Вложение маткапитала составило 1/4 стоимости квартиры. Хотим выделить детям по 1/16, но нотариус говорит, что на это нужно разрешение опеки. Либо по 1/4 без опеки (в равных долях). В каких законах говорится об этом — о привлечении опеки, мы же дарим им все как положено, в процентном соотношении от стоимости приобретенного имущества?
Татьяна, здравствуйте!
Если квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и на заемные средства, доли детям выделяются, исходя только из размера материнского капитала
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 годаТак что если материнский капитал составляет 1/4 доли от стоимости квартиры, эта 1/4 часть делится на всех членов семьи, поэтому Вы посчитали правильно. А нотариус не прав.
…
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.