Статья капитальный ремонт здания

Тема: Отказ в гарантийном ремонте электровелосипеда, обман со стороны продавца со сроками гарантии. Как действовать дальше? Суть ситуации: 21 июня 2026 года я приобрел электровелосипед Minako за 63 990 руб. у ООО «Минако Трейд» (ИНН 7726415505). Спустя чуть меньше 3 месяцев произошла поломка: сгорел контроллер/мотор-колесо (короткое замыкание в движении, мотор-колесо заблокировалось и мешает прокрутке). Велосипед использовался в сухую погоду, вскрытие корпусов электроники не производилось, влаги внутри 100% нет. Поломка носит чисто электрический характер. Конфликт с продавцом и данные документов: 1. По гарантии: В выданном мне товарном чеке официально зафиксировано: «Гарантия на электроэлементы товара 1 год с момента покупки». Однако в чате поддержки продавца мне отказывают в гарантии, заявляя: «У вас в руководстве пользователя прописаны все условия и сроки, гарантия закончилась» (в книжке-инструкции они урезали срок на электронику до 3 месяцев для физлиц и до 1 месяца для курьеров). На сегодняшний день с момента покупки прошло примерно 4 месяца (гарантия по чеку действует). 2. По гидроизоляции: При покупке я оплатил доп. услугу «Гидроизоляция G3» за 4 000 руб. Позже в чате я отказался от нее из-за некачественного исполнения (были дыры), мне вернули за нее деньги. После этого я нанес немного герметика поверх заводских швов снаружи, не вскрывая корпуса. В чате поддержка сначала заявляла, что «самостоятельная гидроизоляция снимает с гарантии». Что я уже сделал: Направил продавцу в Москву официальную досудебную претензию Почтой России с описью вложения. Требования: провести безвозмездный гарантийный ремонт и организовать транспортировку крупногабаритного товара (вес > 5 кг) силами курьера от моей двери за счет продавца (на основании п. 7 ст. 18 ЗоЗПП). По трек-номеру продавец получил претензию 22 сентября 2026 года. Продавец проигнорировал требования, курьера не прислал. В чате продолжают настаивать, чтобы я отправлял детали вопреки закону за свой счет, и повторно врут, что гарантия закончилась. Законный срок ответа на претензию (истек 12 октября) нарушен. Вопросы к юристам сайта: 1. Правильно ли я сделал, что зафиксировал требования первой претензией, и законны ли мои требования о доставке курьером «от двери» за счет продавца на основании п. 7 ст. 18 ЗоЗПП? 2. Какой документ имеет приоритет для суда — товарный чек, где четко написано «Гарантия 1 год», или урезающая сроки книжка-инструкция (руководство пользователя)? 3. Намерен провести независимую техническую экспертизу в г. Волгограде за свой счет, чтобы зафиксировать отсутствие влаги и заводской брак электроники, после чего отремонтировать велосипед в стороннем сервисе и подать иск в суд на возврат стоимости ремонта, экспертизы, такси, неустойки (1%) и штрафа 50%. Верный ли это алгоритм действий в данной ситуации и какие юридические риски здесь есть?

Замена окон в подъезде многоквартирного дома за счет средств на капремонт Добрый день! Хотим за счет накопленных средств на капитальный ремонт на счете рег. оператора (Фонд кап.рем) не дожидаясь установленных сроков ремонта, заменить в подъездах окна на пластиковые. Относится ли замена окон к кап.ремонту? Возможно ли отнести данный вид работ к работам по ремонту фасада? Возможно ли провести замену окон не опираясь на сроки установленные по дому по ремонту фасада рег.программой? Какие действия необходимо предпринять и куда обращаться с данным вопросом? Спасибо

Добрый день! В договоре на найм жилого помещения собственник указал, что наниматель должен оплачивать коммунальные платежи со следующей формулировкой: "Коммунальные платежи включают в себя: - Квитанция ЕПД (единый платежный документ) с указанием показаний счетчиков водоснабжения. - Квитанция энергосбыта с указанием показаний счетчика электроэнергии." Сейчас вдруг узнали, что уже год мы оплачиваем полную квитанцию ЕПД, включая даже капитальный ремонт. При этом, отдельной строки в договоре именно про кап. ремонт не было. С другой стороны, написана же "оплата квитанции ЕПД", а туда уже включен кап. Ремонт всё таки. В общем, мы очень запутались, обязаны ли мы оплачивать кап. Ремонт

Повысили налог в 10 раз что делать? Являюсь собственником здания (не жилое помещение). 26.09 получил налоговое уведомление. В котором указана сумма налога на данное здание почти в 10 раз выше чем в прошлом году. Обращался в налоговую. Они мне пояснили что Постановлением Администрация Волгоградской области от 11.04.2016 № 143-п полномочия на определение Перечня закреплены за Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее также - Комитет). Таким образом, рассмотрение вопросов, касающихся формирования и утверждения Перечня объектов, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не относятся к компетенции налоговых органов. При расчете налога на имущество физических лиц в отношении рассматриваемого объекта за налоговый период 2024 года был применен коэффициент 1.1, ограничивающий ежегодный рост суммы налога на имущество физических лиц, установленный абзацем первым п. 8.1 ст. 408 НК РФ (отражен в налоговом уведомлении в графе «Повышающий коэффициент»). С налогового периода 2025 года данный коэффициент не применяется к объекту 34:34:……. на основании абзаца третьего п. 8.1 ст. 408 НК РФ, согласно которому, положения настоящего пункта не применяются при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения. Таким образом, при исчислении налога на имущество физических лиц за налоговый период 2025 года в отношении объекта 34:34:……. в качестве налоговой базы применена кадастровая стоимость объекта на 01.01.2025 года равная 1 465 110.19 руб., а налоговая ставка составляет 2 процента в связи с включением кадастрового номера здания в Перечень объектов недвижимого имущества, утвержденного Приказом Комитета от 12.12.2024 № 61-н