Переселение из ветхого аварийного жилья

Здравствуйте, Алексей!

Действительно на практике выделяют аналогичные помещения только по общей площади.

Согласно ст.32 ГК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Данная норма на практике применяется в связи со ст.89 ЖК РФ, хотя и не относится к правоотношениям между собственником и муниципальным образованием.

Вы можете требовать предоставления денежного возмещения вместо получения аналогичного жилья, но придется скорее всего посудиться, так как местные власти с неохотой компенсируют стоимость квартиры и прочие затраты связанные с переездом.

Согласно ст.89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если бы вы состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и ваша очередь бы подошла, то безусловно, вам должны были выдать помещение больше, чем занимаемое.

Право выбора из нескольких квартир не предусмотрено действующим федеральным законодательством РФ.

Норма учетной площади на каждого члена семьи в каждом городе разная и устанавливается местными властями, поэтому нужно знать в каком городе вы проживаете, чтобы определить нуждаемость в улучшении жилищных условий. В Санкт-Петербурге учетная норма 9 кв.м на человека. Вероятнее всего в вашем городе такая же норма.

Также примите во внимание, что постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании ст.49-52 ЖК РФ возможна при соблюдении нескольких условий — обеспеченность на человека менее учетной нормы в городе и признание семьи малоимущей.

Желаю удачи!

Здравствуйте!

а разве не должны давать больше исходя из нормы на человека? По каким нормам должно происходить переселение и должны ли предоставить на выбор из 3 квартир?

Алексей

По действующему законодательству жилье предоставляется равное по площади. Нормы о предоставлении на выбор тоже не существует:

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
 

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.