Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю в приватизированной квартире
Здравствуйте! Меня зовут Евгения. У меня такой вопрос.
Семья мужа: Отец, брат-Женя, сестра- Тома и брат (мой муж)-Коля.
Родители мужа приватизировали 4-ех комнатную квартиру на себя (отец и мать), дети участвовали в приватизации. После смерти матери собственником стал отец.
Отец делает дарственную на дочь-Тому и сына-Колю. Получается что собственники сейчас Тома и Коля, у них доли по ½ 4-ех комнатной квартиры.
С братом Женей они в плохих отношениях.
Тома согласна выкупить долю Коли, но еще хочет каким то образом выселить прописанного в этой квартире брата Женю и его маленькую дочь.
В квартире прописано 7 человек: Отец, Тома и ее сыновья Вова и Кирилл, Женя и его дочь Настя, Коля. В квартире проживает Отец, Тома с сыновьями и ее муж. Женя с семьей не проживает, Коля с семьей не проживает.
Есть разделение счетов.
Коля согласен продать свою долю и купить отдельное жилье.
Выселять Женю у Коли нет интереса.
ЧТО И КАК МОЖНО СДЕЛАТЬ?
Добрый день, Евгения.
Выселить Женю не получится, так как он участвовал в приватизации данной квартиры и отказался от приватизации в пользу своих родителей. Соответственно, с этого момента он приобрел право пожизненного пользования квартирой.
Что касается продажи Вашим мужем 1/2 доли квартиры, то он вправе ее продать, тем более ее покупает второй родственник, здесь никаких сложностей возникнуть не должно.
С Уважением, Сергей.
Здравствуйте, Сергей Николаевич! Спасибо большое за ответ!
Но у нас еще есть "НО". Сестра мужа планирует выкупить 1/2 долю у мужа при условии что мы пополам сложиться на отдельную жил.площадь для брата Жени, например комнату за 300т.р. (т.е. она отдаст за 1/2 доли на 150т.р меньше). Но у Жени прописан здесь и его ребенок несовершеннолетний. Можно ли с Женей таким образом поступить? Может ли она так делать? Нам нет никакого интереса вкладываться на комнату для Жени и его ребенка. Как нам этого избежать?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, Евгения.
Договариваться о чем либо Вы все можете, в том числе и даже о таких вещах как Вы написали. У нее такие условия видимо потому, что Женя ей сам сказал, что выпишется с ребенком если ему купят жилье, а сестра в дальнейшем сможет без труда ее продать, так как квартира освободится от лиц получивших пожизненное пользование этой квартирой, а именно от Жени, который самостоятельно выпишется, а также от Вашего супруга, который после приобретения новой квартиры, также скорее всего выпишется. Таким образом она убивает сразу двух зайцев. Но если Вы не желаете на таких условиях продавать 1/2 доли квартиры сестре, то Вам необходимо вначале ее письменно уведомить о том что желаете продать свою долю и если она в течении 30 дней не даст Вам ответ о желании приобрести эту долю, то Вы вправе продать ее любому другом лицу.
С Уважением, Сергей.