Продажа доли квартиры, где собственником является ребенок

Здравствуйте! Такая ситуация: собственниками квартиры являются племянница и дядя (1/2 доли изначально были у каждого). Впоследствии племянница подарила 1/7 доли брату (несовершеннолетний ребёнок). Может ли теперь дядя продать свою долю квартиры без согласия представителей ребёнка, учитывая, что продаёт исключительно свою долю?

20 мая 2018, 18:37, Ирина Сергеева, г. Мурманск

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ирина Сергеевна.

Дядя, являясь собственником доли в квартире вправе продать ее кому угодно. Однако, Закон защищает содольщиков. До продажи сторонним лицам своей доли, дядя обязан официально предложить выкуп своей доли племяннице и ее брату (его представителям). И только, если они не захотят выкупать долю по установленной цене, то тогда он сможет продавать часть квартиры посторонним лицам (не поднимая при этом планку цены).

20 мая 2018, 18:40

Ирина Сергеева

Клиент, г. Мурманск

Спасибо за ответ!

Все поняла, но хотелось бы уточнить: допустим, от преимущественного права покупки люди отказываются, но ведь продажа доли квартиры может означать ухудшение жилищных условий ребенка. То есть разрешения органов опеки не нужно, верно?

21 мая 2018, 14:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Снимают ли с жилищного учета военнослужащего при получении квартиры по социальной ипотеке?

Являюсь военнослужащим, уволенным в запас. Выслуга лет составляет 24 года. До сих пор состою на жилищном учете по старому месту службы. В этом году получаю квартиру до договору социальной ипотеки (Республика Татарстан). Является ли данный факт основанием для снятия с жилищного учета, если согласно договору социальной ипотеки я до выплаты в полном объеме цены квартиры не буду являться собственником

20 августа, 17:13, вопрос №5026362, Рамиль, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли при продаже квартиры в браке распределить доход от налога между супругами в долях?

Добрый день. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на мужа. При продаже данной квартиры можем ли мы с мужем заключить соглашение о получении дохода, например, 60/40 (или 80/20), чтобы налог каждый из нас платил со своей доли дохода? Квартира менее 3х лет в собственности. Если да, то как это оформить, чтобы налоговая выставила налог пропорционально полученной доли каждого?

19 августа, 15:00, вопрос №5025617, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно помочь составить заказное письмо о продаже долей для долевого собственника

12 августа, 13:34, вопрос №5021339, Екатерина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как составить уведомление о продаже доли в квартире от имени собственника по доверенности?

Здравствуйте, мы продаём свои доли в квартире другим собственникам, и у меня есть доверенность на реализацию доли от лица сестры . Уточните, пожалуйста, как правильно составить уведомление о продаже доли в квартире для других собственников от имени сестры.

06 августа, 19:06, вопрос №5018015, Алина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли отказаться от продажи доли в квартире после получения согласия второго собственника?

Здравствуйте, у меня в собственности есть 2/3 квартиры, мною было принято решение о продаже этой доле, затем было отправлено нотариально заверенное письмо о преимущественном праве выкупа второму собственнику. Могу ли я отказаться от продажи в случае получения согласия о выкупе моей доли от второго собственника?

06 августа, 15:06, вопрос №5017905, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.