Здравствуйте, мы продаём свои доли в квартире другим собственникам, и у меня есть доверенность на реализацию доли от лица сестры . Уточните, пожалуйста, как правильно составить уведомление о продаже доли в квартире для других собственников от имени сестры.
Здравствуйте, Алина!
Если доля сестры продаётся одному из уже имеющихся сособственников квартиры, уведомлять остальных собственников по правилам статьи 250 ГК РФ, как правило, не требуется: преимущественное право покупки действует при продаже доли постороннему лицу. Важно указать не только цену, но и все существенные условия продажи. Продать долю постороннему покупателю можно после истечения месяца с момента надлежащего извещения либо раньше, если от всех сособственников получены письменные отказы.
Надёжнее направить уведомление через нотариуса: тогда нотариус подтвердит содержание документа, адресата и факт направления. При самостоятельном направлении следует использовать ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, но нотариальный способ обычно вызывает меньше вопросов при оформлении сделки.
Также нельзя впоследствии продать долю постороннему лицу дешевле или на более выгодных условиях, чем предложено сособственникам: потребуется повторное уведомление.
Если мой ответ был вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку „Отблагодарить юриста“ в моём профиле.
Если покупатель не является сособственником либо нотариус просит оформить уведомление, документ составляется от имени сестры, а вы подписываете его как представитель по доверенности. В доверенности желательно проверить наличие полномочий на продажу доли, определение цены и условий сделки, подписание и направление заявлений и уведомлений.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
